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SaleHouse

VENDO CASA EN BARRIO NAZARETH ASUNCION

Nazareth, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 355.000

18% below the median

US$ 546,2/m²≈ Gs. 2148,8 M

650 m²Built

825 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%81

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 546/m²

Area medianUS$ 663/m²

18% below the median

Est. gross yield11,7% per year

Estimated rentUS$ 3.467/mo

Recommended value

US$ 431.028

≈ Gs. 2609 M

Estimated rangeUS$ 231,5 k–US$ 734,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Residencia con amplio patio a la Venta Esta residencia tiene la comodidad y el lujo que estás buscando. Con ambientes amplios, armónicos y bien iluminados. 🏡 La casa está en un terreno de 825 m2 y tiene 650 m2 construidos. Se encuentra en un barrio residencial y tranquilo, a cinco cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y de la Avenida Médicos del Chaco, a solo 10 minutos de los shoppings y del eje corporativo, a 10 minutos del Centro. ¡Es un lugar estratégico! Tienes todo cerca y en una zona hermosa y tranquila. 🌳 Tienes supermercados, colegios, iglesias, gimnasios, farmacias, restaurantes y todo lo necesario para facilitar tu día a día. 🏫💒💪💊🍽️ Está construida en dos niveles y tiene la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Jardín frontal 🌻 Recibidor 🚪 Amplia sala con chimenea 🔥 Comedor Social 🍽️ Escritorio 📚 Baño Social 🚽 Gran cocina amoblada y equipada 🍳 Desayunador 🥐 Comedor diario 🍽️ Estacionamiento techado 🚗 Lavadero 🧺 Dormitorio de servicio 🛏️ Baño de servicio 🚿 Amplio Quincho con parrilla 🍖 Gran Patio con hermosas plantas 🌿 PLANTA ALTA: Estar familiar 🛋️ Master suite, vestidor y baño con jacuzzi 🛁 Dos Dormitorios en Suite 🛏️🛏️ Dormitorio de huésped 🛏️ Baño Familiar 🚿 Todos los dormitorios con balcones 🌅 Baños bien amplios con termo calefones, bidet y griferías de alta calidad. 💎 ¡LUJO Y CONFORT TE ESPERAN EN TU PRÓXIMA NUEVA CASA! 🌟 Agendemos visitas con tu agente de confianza. 📅🔑

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 825 m²
Built: 650 m²

Costs

Price: US$ 355.000

Location

Neighbourhood: Nazareth
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 3.294/mo

ROI10,6%

Cap rate11,1%

Gross yield11,7%

Net yield10,6%

Payback9,4 years

Capital invested: US$ 372,8 k
Effective rent: US$ 3,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 369,2 k	US$ 39,5 k	—	US$ 369,2 k	US$ 36 k
2	US$ 384 k	US$ 79 k	—	US$ 384 k	US$ 90,3 k
3	US$ 399,3 k	US$ 118,6 k	—	US$ 399,3 k	US$ 145,1 k
4	US$ 415,3 k	US$ 158,1 k	—	US$ 415,3 k	US$ 200,6 k
5	US$ 431,9 k	US$ 197,6 k	—	US$ 431,9 k	US$ 256,8 k
6	US$ 449,2 k	US$ 237,1 k	—	US$ 449,2 k	US$ 313,6 k
7	US$ 467,2 k	US$ 276,7 k	—	US$ 467,2 k	US$ 371,1 k
8	US$ 485,8 k	US$ 316,2 k	—	US$ 485,8 k	US$ 429,3 k
9	US$ 505,3 k	US$ 355,7 k	—	US$ 505,3 k	US$ 488,2 k
10	US$ 525,5 k	US$ 395,2 k	—	US$ 525,5 k	US$ 548 k