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SaleHouse

Amplia Residencia en esquina - Sajonia

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 158.000

63% below the median

US$ 246,9/m²≈ Gs. 956,4 M

1Bedrooms
2Bathrooms
640 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 247/m²
Area medianUS$ 663/m²

63% below the medianoff scale

Est. gross yield23,4% per year
Estimated rentUS$ 3.075/mo

Recommended value

US$ 424.397

≈ Gs. 2568,9 M

Estimated rangeUS$ 227,9 k–US$ 723,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Excelente oportunidad! Casa moderna en esquina a la venta en Sajonia, sobre la Avda. Nuflo de Chavez casi Cnel. Lirio, barrio Sajonia. (a 4 cuadras del Club Sajonia y a 8 cuadras del Acceso a Costanera Sur). Dimensiones: 16 m de frente × 40m de largo Esta hermosa propiedad residencial cuenta con: Planta baja: 1 Dormitorio (u oficina). Sala y comedor social con baño. Cocina y comedor diario, quincho con baño, amplia galería. Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños, sala estar y 2 balcones (frente y atrás). Construida en diciembre de 1995, la casa se encuentra en muy buena condición y está lista para ser habitada. Además, el uso de la propiedad está permitido para oficinas, lo que la hace ideal para profesionales que buscan un lugar donde combinar trabajo y hogar. Ubicada en la tranquila área residencial de Sajonia, sobre la calle NUFLO CHAVEZ C/ CNEL LIRIO, la propiedad está situada en un lote de 640 metros cuadrados con dimensiones de 16 por 40 metros. La construcción total es de 500 Clasipar! metros cuadrados ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de adquirir la casa de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de Asunción! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
640 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 158.000

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.921/mo
ROI21,1%
Cap rate22,2%
Gross yield23,4%
Net yield21,1%
Payback4,7 years
Capital invested
US$ 165,9 k
Effective rent
US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 33,5 kYear 2: US$ 75,1 kYear 3: US$ 117 kYear 4: US$ 159,2 kYear 5: US$ 201,6 kYear 6: US$ 244,4 kYear 7: US$ 287,4 kYear 8: US$ 330,8 kYear 9: US$ 374,5 kYear 10: US$ 418,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 164,3 kUS$ 35,1 k—US$ 164,3 kUS$ 33,5 k
2US$ 170,9 kUS$ 70,1 k—US$ 170,9 kUS$ 75,1 k
3US$ 177,7 kUS$ 105,2 k—US$ 177,7 kUS$ 117 k
4US$ 184,8 kUS$ 140,2 k—US$ 184,8 kUS$ 159,2 k
5US$ 192,2 kUS$ 175,3 k—US$ 192,2 kUS$ 201,6 k
6US$ 199,9 kUS$ 210,3 k—US$ 199,9 kUS$ 244,4 k
7US$ 207,9 kUS$ 245,4 k—US$ 207,9 kUS$ 287,4 k
8US$ 216,2 kUS$ 280,4 k—US$ 216,2 kUS$ 330,8 k
9US$ 224,9 kUS$ 315,5 k—US$ 224,9 kUS$ 374,5 k
10US$ 233,9 kUS$ 350,6 k—US$ 233,9 kUS$ 418,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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