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SaleHouse

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS.

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 5.500

US$ 7,6/m²≈ Gs. 33,3 M

3Bedrooms
2Parking
720 m²Built
23 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²
Area medianUS$ 950/m²
Est. gross yield837,8% per year
Estimated rentUS$ 3.840/mo

Recommended value

US$ 684.213

≈ Gs. 4141,5 M

Estimated rangeUS$ 635,1 kUS$ 722,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P/ DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS, JARDÍN, PISCINA, SEGURIDAD, 5.500 USD. Primicia exclusiva del mercado!! Alquilo importante Residencia - Ideal p/ Diplomáticos – Barrio: Manorá. 2 entradas independientes c/ sus respectiva seguridad individual p/ ingreso p/ varios vehículos. • Residencia de 720 m2 aprox. • Patio de 600m2 aprox. • Posee pisos de parquet de lapacho en zona de livings y dormitorios. Planta Baja: ✓ 2 salas de estar ✓ Toilette ✓ 1 comedor formal ✓ 1 comedor diario ✓ Escritorio ✓ Cocina completa con interconexión a lavadero y tendedero, ubicados en el nivel subsuelo. Planta Alta: ✓ 3 habitaciones en suite ✓ 1 habitación de huéspedes que comparte baño con el estar íntimo. ✓ Salida a balcones desde habitaciones y estar intimo ✓ Amplio ático en un segundo nivel de P.A (espacio para biblioteca y oficina) climatizado. Nivel Subsuelo: ✓ Cochera para 2 vehículos ✓ 1 Habitación tipo estar ✓ 1 Habitación multifuncional p/ oficina o dormitorio con baño. ✓ Habitación y baño de servicio. Patio: ✓ Acceso por el segundo portón con capacidad para estacionar más vehículos. ✓Habitación del guardia. ✓Quincho nuevo (a estrenar) 55m2 y piscina de 7,5 x 3 m PRECIO DE ALQUILER: 5.500 USD IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
23 m²
Built
720 m²
Bedrooms
3
Parking
2

Costs

Price
US$ 5.500

Location

Neighbourhood
Manorá
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.648/mo
ROI758%
Cap rate795,9%
Gross yield837,8%
Net yield758%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 5,8 K
Effective rent
US$ 3,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 43,7 kYear 2: US$ 87,7 kYear 3: US$ 131,7 kYear 4: US$ 175,8 kYear 5: US$ 219,8 kYear 6: US$ 263,8 kYear 7: US$ 307,9 kYear 8: US$ 352 kYear 9: US$ 396 kYear 10: US$ 440,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 5,7 KUS$ 43,8 kUS$ 5,7 KUS$ 43,7 k
2US$ 5,9 KUS$ 87,6 kUS$ 5,9 KUS$ 87,7 k
3US$ 6,2 KUS$ 131,3 kUS$ 6,2 KUS$ 131,7 k
4US$ 6,4 KUS$ 175,1 kUS$ 6,4 KUS$ 175,8 k
5US$ 6,7 KUS$ 218,9 kUS$ 6,7 KUS$ 219,8 k
6US$ 7 KUS$ 262,7 kUS$ 7 KUS$ 263,8 k
7US$ 7,2 KUS$ 306,4 kUS$ 7,2 KUS$ 307,9 k
8US$ 7,5 KUS$ 350,2 kUS$ 7,5 KUS$ 352 k
9US$ 7,8 KUS$ 394 kUS$ 7,8 KUS$ 396 k
10US$ 8,1 KUS$ 437,8 kUS$ 8,1 KUS$ 440,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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