IndexParaguayInmo

1 / 4

SaleHouse

En venta hermosa residencia en Santísima trinidad!

Santísima Trinidad, Asunción

New

US$ 425.000

44% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2572,5 M

3Bedrooms

340 m²Built

761 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%7

Location 25%—

Yield 25%56

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.250/m²

Area medianUS$ 869/m²

44% above the medianoff scale

Est. gross yield5,1% per year

Estimated rentUS$ 1.789/mo

Recommended value

US$ 295.375

≈ Gs. 1787,9 M

Estimated rangeUS$ 241,5 k–US$ 393,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

⚠️ En venta hermosa residencia en Santísima trinidad! A dos cuadras de Molas López. Esta propiedad cuenta con todas las comodidades, posee una casa principal y una secundaria. 🔹 Inversión: 425.000 Usd 🔹 Dimensiones del terreno: Frente: 22,90 Contra frente: 22,85 Costado norte: 33,04 Costado sur: 34,53 🔹 Superficie: 761 m2 🔹 Construcción: 340 m2 🔹 Casa Principal: 3 habitaciones una en suite, 2 con baño compartido Cocina Comedor Hall de entrada Galería Amplísimo patio trasero Piscina con niveles para adultos y niños. 🔹 Casa secundaria: Zona de servicio con lavadero 1 departamento con sala cocina y comedor integrados, baño y una habitación Galería y quincho.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 761 m²
Built: 340 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 425.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.700/mo

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Gross yield5,1%

Net yield4,6%

Payback21,9 years

Capital invested: US$ 446,3 k
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 442 k	US$ 20,4 k	—	US$ 442 k	US$ 16,1 k
2	US$ 459,7 k	US$ 40,8 k	—	US$ 459,7 k	US$ 54,2 k
3	US$ 478,1 k	US$ 61,2 k	—	US$ 478,1 k	US$ 93 k
4	US$ 497,2 k	US$ 81,6 k	—	US$ 497,2 k	US$ 132,5 k
5	US$ 517,1 k	US$ 102 k	—	US$ 517,1 k	US$ 172,8 k
6	US$ 537,8 k	US$ 122,4 k	—	US$ 537,8 k	US$ 213,9 k
7	US$ 559,3 k	US$ 142,8 k	—	US$ 559,3 k	US$ 255,8 k
8	US$ 581,6 k	US$ 163,2 k	—	US$ 581,6 k	US$ 298,5 k
9	US$ 604,9 k	US$ 183,6 k	—	US$ 604,9 k	US$ 342,2 k
10	US$ 629,1 k	US$ 203,9 k	—	US$ 629,1 k	US$ 386,8 k