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Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una im

Villa Aurelia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 2.500

US$ 2,8/m²≈ Gs. 15,1 M

4Bedrooms
877 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%73
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²
Area medianUS$ 965/m²
Est. gross yield1.958,9% per year
Estimated rentUS$ 4.081/mo

Recommended value

US$ 846.720

≈ Gs. 5125,2 M

Estimated rangeUS$ 554,2 kUS$ 1 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una impresionante casa en Villa Aurelia, Asunción, Paraguay! Esta residencia excepcional se presenta como una Excelente Oportunidad para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia Clasipar.com y funcionalidad. Con un estado muy bueno, se ubica en la calle Tte. Primero César Hipólito Medina, en una de las zonas más deseadas de la ciudad y a solo 2.950 USD con muebles y 2.500 USD sin muebles. La propiedad cuenta con una amplia distribución en tres niveles, primer piso, planta baja y un sótano que se extienden sobre una superficie habitable total de 877,43 metros cuadrados. Consta de varios ambientes perfectamente organizados, entre ellos 4 dormitorios con baño cada uno, ideal para albergar a su familia o incluso para uso de oficinas. El sótano dispone de 3 piezas, una con baño, mas un salon con baño. Con un diseño de primer nivel y características de lujo, esta casa ofrece todo lo que necesitas: desde un relajante Jacuzzi, sauna, hasta una refrescante piscina. Entre sus amenidades destacadas se incluyen un quincho, un amplio jardín, y una terracita en la que podrás disfrutar del cálido clima paraguayo. El lugar se encuentra estratégicamente en una zona de alto tráfico, asegurando un acceso rápido al corazón de la ciudad, contando con transporte público cercano y acceso para silla de ruedas. Con un amplio espacio de estacionamiento para 4 vehículos, tu comodidad está garantizada. Además, las modernas instalaciones y aire acondicionado para asegurar tu tranquilidad. Las mascotas son bienvenidas, haciendo de esta propiedad un verdadero hogar urbano. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6sZtig1KR5cFU51H6 Ya sea que busques un lugar para vivir o invertir, esta casa en Villa Aurelia, Asunción es la representación misma de la vida en la ciudad combinada con el lujo y la comodidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
877 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
US$ 2.500

Location

Neighbourhood
Villa Aurelia
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.877/mo
ROI1.772,3%
Cap rate1.860,9%
Gross yield1.958,9%
Net yield1.772,3%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,6 K
Effective rent
US$ 3,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 46,5 kYear 2: US$ 93,1 kYear 3: US$ 139,8 kYear 4: US$ 186,4 kYear 5: US$ 233 kYear 6: US$ 279,7 kYear 7: US$ 326,3 kYear 8: US$ 373 kYear 9: US$ 419,6 kYear 10: US$ 466,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,6 KUS$ 46,5 kUS$ 2,6 KUS$ 46,5 k
2US$ 2,7 KUS$ 93 kUS$ 2,7 KUS$ 93,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 139,6 kUS$ 2,8 KUS$ 139,8 k
4US$ 2,9 KUS$ 186,1 kUS$ 2,9 KUS$ 186,4 k
5US$ 3 KUS$ 232,6 kUS$ 3 KUS$ 233 k
6US$ 3,2 KUS$ 279,1 kUS$ 3,2 KUS$ 279,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 325,7 kUS$ 3,3 KUS$ 326,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 372,2 kUS$ 3,4 KUS$ 373 k
9US$ 3,6 KUS$ 418,7 kUS$ 3,6 KUS$ 419,6 k
10US$ 3,7 KUS$ 465,2 kUS$ 3,7 KUS$ 466,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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