IndexParaguayInmo

1 / 2

SaleHouse

¡Residencia en venta en el Barrio Villa Aurelia limite Los Laureles!

Villa Aurelia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 358.000

48% below the median

US$ 486,4/m²≈ Gs. 2167 M

736 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%93

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 486/m²

Area medianUS$ 939/m²

48% below the medianoff scale

Est. gross yield11,9% per year

Estimated rentUS$ 3.537/mo

Recommended value

US$ 690.920

≈ Gs. 4182,1 M

Estimated rangeUS$ 481,9 k–US$ 870,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

🏡 ¡Residencia en venta en el Barrio Villa Aurelia limite Los Laureles! 📍 Ubicación privilegiada: Juan Rivarola Matto a solo media cuadra de R. I. 18 Pitiantuta, A dos cuadras de Boggiani A 6 cuadras de casa rica Lauereles https:https://maps.app.goo.gl/ZCMiWurXnDKb8ggZ7?g_st=ac Superficie: 736mts² de terreno, 329 mts2 construidos Zona de Regulación: FM3 Zona de alta demanda y gran crecimiento *La casa cuenta con la siguiente distribución...* *Planta Alta* Una suite Dos dormitorios con baño compartido Posibilidad de crear otra suite *Planta Baja* Amplia sala y estar social Baño social Cocina comedor Amplio estar familiar Quincho cerrado y climatizado Zona de servicio completa Garage para 5 vehículos Inversión: 358.000$ Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 736 m²

Costs

Price: US$ 358.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 3.360/mo

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Gross yield11,9%

Net yield10,7%

Payback9,3 years

Capital invested: US$ 375,9 k
Effective rent: US$ 3,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 372,3 k	US$ 40,3 k	—	US$ 372,3 k	US$ 36,7 k
2	US$ 387,2 k	US$ 80,6 k	—	US$ 387,2 k	US$ 92 k
3	US$ 402,7 k	US$ 121 k	—	US$ 402,7 k	US$ 147,8 k
4	US$ 418,8 k	US$ 161,3 k	—	US$ 418,8 k	US$ 204,2 k
5	US$ 435,6 k	US$ 201,6 k	—	US$ 435,6 k	US$ 261,3 k
6	US$ 453 k	US$ 241,9 k	—	US$ 453 k	US$ 319 k
7	US$ 471,1 k	US$ 282,3 k	—	US$ 471,1 k	US$ 377,5 k
8	US$ 489,9 k	US$ 322,6 k	—	US$ 489,9 k	US$ 436,6 k
9	US$ 509,5 k	US$ 362,9 k	—	US$ 509,5 k	US$ 496,5 k
10	US$ 529,9 k	US$ 403,2 k	—	US$ 529,9 k	US$ 557,2 k