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SaleHouse

EN VENTA PROPIEDAD DE 500 m2 EN BARRIO JARA A NUEVO PRECIO.

Barrio Jara, Asunción

New

≈ US$ 206.509

24% above the median

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000

4Bedrooms
200 m²Built
500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31
Location 25%—
Yield 25%64
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.033/m²
Area medianUS$ 831/m²

24% above the median

Est. gross yield5,9% per year
Estimated rentUS$ 1.020/mo

Recommended value

US$ 166.264

≈ Gs. 1006,4 M

Estimated rangeUS$ 135 k–US$ 234,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Dimensiones: 10 m de frente y contrafrente y 50 m en los costados. Dirección: Comandante José Dolores Molas 1525 casi Santiago. 200 m2 de construccion aproximadamente Ideal para inversionistas o para familias, excelente para remodelarlo y convertirlo en la casa de tus sueños, ya que no tiene desperfectos estructurales. - 4 habitaciones en total: La habitacion principal cuenta con baño y walk in closet. 1 habitacion en suite y dos habitaciones secundarias con baño compartido. - Baño social. - Espacio adaptado para vivienda y oficina. -Una play room recién construida (area de juego para los niños). - Sala amplia - Comedor. - Cocina - Patio de 300 m2. - Deposito en el fondo de la propiedad. - Espacio para 2 vehículos. PRECIO: 1.250.000.000 Gs. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA!. Link de la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pDZDnhFWEutskXjz5 Id: 39730

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
500 m²
Built
200 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
Gs. 1.250.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 206.509

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 969/mo
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Gross yield5,9%
Net yield5,4%
Payback18,6 years
Capital invested
US$ 216,8 k
Effective rent
US$ 969/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,6 KYear 2: US$ 29,8 kYear 3: US$ 50,3 kYear 4: US$ 71,3 kYear 5: US$ 92,6 kYear 6: US$ 114,2 kYear 7: US$ 136,3 kYear 8: US$ 158,8 kYear 9: US$ 181,7 kYear 10: US$ 205,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 214,8 kUS$ 11,6 k—US$ 214,8 kUS$ 9,6 K
2US$ 223,4 kUS$ 23,3 k—US$ 223,4 kUS$ 29,8 k
3US$ 232,3 kUS$ 34,9 k—US$ 232,3 kUS$ 50,3 k
4US$ 241,6 kUS$ 46,5 k—US$ 241,6 kUS$ 71,3 k
5US$ 251,2 kUS$ 58,1 k—US$ 251,2 kUS$ 92,6 k
6US$ 261,3 kUS$ 69,8 k—US$ 261,3 kUS$ 114,2 k
7US$ 271,8 kUS$ 81,4 k—US$ 271,8 kUS$ 136,3 k
8US$ 282,6 kUS$ 93 k—US$ 282,6 kUS$ 158,8 k
9US$ 293,9 kUS$ 104,7 k—US$ 293,9 kUS$ 181,7 k
10US$ 305,7 kUS$ 116,3 k—US$ 305,7 kUS$ 205,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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