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SaleHouse

Casa-Venta-PY Asunción San Pablo

San Pablo, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 147.034

44% below the median

US$ 490,1/m²Precio original: Gs. 890.000.000

2Bathrooms
300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 490/m²
Area medianUS$ 869/m²

44% below the medianoff scale

Est. gross yield12,1% per year
Estimated rentUS$ 1.487/mo

Recommended value

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Estimated rangeUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa sobre asfalto en el Barrio San Pablo de la Ciudad de Asunción a 300 mts de 4 Mojones con inmejorable ubicación, permite acceder a todos los servicios deseables Escuelas, Colegios, Supermercados, Mercado de Abasto, Bancos/Financieras, de manera inmediata por las vías de acceso Defensores del Chaco (Calle Última), Avda. Fernando de la Mora y Ruta a Ñemby. La parte del frente está construida con estructura de HºAº y cuenta con los siguientes: Salón al frente c/ Baño proyectado para negocio u oficina. Amplio Estacionamiento para 2 (dos) vehículos al aire libre y para 1 (un) vehículo bajo Techo de HºAº. Sala social amplia c/ Baño Social. Dormitorio. Cocina/Comedor y pasillo. En la Planta Alta, amplia terraza y una Pieza con galería al frente. Posee un Pasillo para acceso independiente al Patio trasero, donde cuenta con 4 (cuatro) Dptos. con amplia Galería construida con materiales de Tejas y Tejuelon, aptos para Alquiler y generar ingresos y en su costado se encuentran 2 Baños/ lavadero/Depósito. COD 1118

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
300 m²
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 890.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 147.034

Location

Neighbourhood
San Pablo
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.413/mo
ROI11%
Cap rate11,5%
Gross yield12,1%
Net yield11%
Payback9,1 years
Capital invested
US$ 154,4 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,5 kYear 2: US$ 38,5 kYear 3: US$ 61,9 kYear 4: US$ 85,4 kYear 5: US$ 109,3 kYear 6: US$ 133,4 kYear 7: US$ 157,8 kYear 8: US$ 182,5 kYear 9: US$ 207,5 kYear 10: US$ 232,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 152,9 kUS$ 17 k—US$ 152,9 kUS$ 15,5 k
2US$ 159 kUS$ 33,9 k—US$ 159 kUS$ 38,5 k
3US$ 165,4 kUS$ 50,9 k—US$ 165,4 kUS$ 61,9 k
4US$ 172 kUS$ 67,8 k—US$ 172 kUS$ 85,4 k
5US$ 178,9 kUS$ 84,8 k—US$ 178,9 kUS$ 109,3 k
6US$ 186 kUS$ 101,7 k—US$ 186 kUS$ 133,4 k
7US$ 193,5 kUS$ 118,7 k—US$ 193,5 kUS$ 157,8 k
8US$ 201,2 kUS$ 135,6 k—US$ 201,2 kUS$ 182,5 k
9US$ 209,3 kUS$ 152,6 k—US$ 209,3 kUS$ 207,5 k
10US$ 217,6 kUS$ 169,5 k—US$ 217,6 kUS$ 232,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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