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1 / 9
SaleHouse

Casa en Asunción Barrio San Pablo

Abasto, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 156.947

4% above the median

US$ 843,8/m²Precio original: Gs. 950.000.000

5Bedrooms
3Bathrooms
186 m²Built
243 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%55
Location 25%88
Yield 25%78
Risk 15%95
Property price/m²US$ 844/m²
Area medianUS$ 812/m²

4% above the median

Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 949/mo

Recommended value

US$ 151.092

≈ Gs. 914,6 M

Estimated rangeUS$ 126,8 k–US$ 197,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

A solo 1.000 metros del Shopping Multiplaza / Zona Mercado de Abasto 100 metros de avenida Defensores Superficie construida 186 m2. Superficie terreno 243 m2. Casa con rejas y portón eléctrico. Techo de tejas españolas y pisos cerámicos. Ambientes: 5 dormitorios 1 habitación en suite matrimonial, con placard, aire acondicionado y ventilador de techo 4 dormitorios adicionales con aire acondicionado y ventiladores de techo sala + salón 2 en 1 (sala/oficina) con aire acondicionado comedor con aire acondicionado cocina amoblada con anafe, extractor, mesada de granito y ventilador de techo 3 baños (2 con termocalefón 1 con ducha eléctrica) quincho con parrilla y lavatorio con mesada de granito lavadero tendedero estacionamiento para 3 vehículos (opción a ampliar) amplio corredor al frente con ventilador de techo. Para visitar la vivienda comuníquese con nosotros y con gusto lo atenderemos para agendar una visita

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
243 m²
Built
186 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
3

Costs

Price
Gs. 950.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 156.947

Location

Neighbourhood
Abasto
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 902/mo
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Gross yield7,3%
Net yield6,6%
Payback15,2 years
Capital invested
US$ 164,8 k
Effective rent
US$ 901,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,2 KYear 2: US$ 26,6 kYear 3: US$ 44,2 kYear 4: US$ 62,1 kYear 5: US$ 80,2 kYear 6: US$ 98,7 kYear 7: US$ 117,5 kYear 8: US$ 136,5 kYear 9: US$ 156 kYear 10: US$ 175,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 163,2 kUS$ 10,8 k—US$ 163,2 kUS$ 9,2 K
2US$ 169,8 kUS$ 21,6 k—US$ 169,8 kUS$ 26,6 k
3US$ 176,5 kUS$ 32,5 k—US$ 176,5 kUS$ 44,2 k
4US$ 183,6 kUS$ 43,3 k—US$ 183,6 kUS$ 62,1 k
5US$ 191 kUS$ 54,1 k—US$ 191 kUS$ 80,2 k
6US$ 198,6 kUS$ 64,9 k—US$ 198,6 kUS$ 98,7 k
7US$ 206,5 kUS$ 75,7 k—US$ 206,5 kUS$ 117,5 k
8US$ 214,8 kUS$ 86,5 k—US$ 214,8 kUS$ 136,5 k
9US$ 223,4 kUS$ 97,4 k—US$ 223,4 kUS$ 156 k
10US$ 232,3 kUS$ 108,2 k—US$ 232,3 kUS$ 175,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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