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Casa - Venta - Carmelitas, Asunción, Paraguay

Carmelitas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 330.000

96% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

1Bedrooms
1Bathrooms
214 m²Built
341 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%68
Yield 25%44
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.542/m²
Area medianUS$ 787/m²

96% above the medianoff scale

Est. gross yield3,9% per year
Estimated rentUS$ 1.080/mo

Recommended value

US$ 168.487

≈ Gs. 1019,9 M

Estimated rangeUS$ 144,5 k–US$ 196 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa en Carmelitas 341m2 La propiedad se encuentra detrás del Shopping del Sol a solo 2 cuadras de la avenida San Martin y del Parque de la Salud Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios mas residenciales de Asunción a pasos del Eje corporativo de la ciudad Superficie de terreno: 341m2 (13*26,26m) Superficie construida: 214m2 La casa es a refaccionar, de una sola planta: La parte de enfrente consta de una construcción mas antigua con 1 dormitorio, 1 baño y sala comedor, una segunda construcción mas moderna en la parte de atrás que consta de una cocina, 2 habitaciones, baño compartido, patio lateral y patio frontal con espacio enfrente para 2 vehículos. Descripción Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de la Ubicación. A 2 cuadras del parque de la Salud A 2 cuadras de la Avenida San Martin Detrás del shopping del Sol A 5 minutos del eje corporativo de Asunción

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
341 m²
Built
214 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 330.000

Location

Neighbourhood
Carmelitas
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.026/mo
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Gross yield3,9%
Net yield3,6%
Payback28,1 years
Capital invested
US$ 346,5 k
Effective rent
US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9 KYear 2: US$ 35,1 kYear 3: US$ 61,6 kYear 4: US$ 88,8 kYear 5: US$ 116,6 kYear 6: US$ 144,9 kYear 7: US$ 173,9 kYear 8: US$ 203,6 kYear 9: US$ 234 kYear 10: US$ 265,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 343,2 kUS$ 12,3 k—US$ 343,2 kUS$ 9 K
2US$ 356,9 kUS$ 24,6 k—US$ 356,9 kUS$ 35,1 k
3US$ 371,2 kUS$ 36,9 k—US$ 371,2 kUS$ 61,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 49,2 k—US$ 386,1 kUS$ 88,8 k
5US$ 401,5 kUS$ 61,6 k—US$ 401,5 kUS$ 116,6 k
6US$ 417,6 kUS$ 73,9 k—US$ 417,6 kUS$ 144,9 k
7US$ 434,3 kUS$ 86,2 k—US$ 434,3 kUS$ 173,9 k
8US$ 451,6 kUS$ 98,5 k—US$ 451,6 kUS$ 203,6 k
9US$ 469,7 kUS$ 110,8 k—US$ 469,7 kUS$ 234 k
10US$ 488,5 kUS$ 123,1 k—US$ 488,5 kUS$ 265,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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