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SaleHouse

EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO AMOBLADA EN LAMBARE

Centro, Asunción

High yieldNew

US$ 1.000

US$ 0,5/m²≈ Gs. 6,1 M

3Bedrooms

1.925 m²Built

1.300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 272/m²

Est. gross yield12.157,9% per year

Estimated rentUS$ 10.132/mo

Recommended value

US$ 523.220

≈ Gs. 3167,1 M

Estimated rangeUS$ 393,3 k–US$ 892,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicado en el barrio Felicidad, sobre las calle Felicidad y Santa Fe. A 350 metros de la Avda. Perón y a 550 metros de la Avda. Bruno Guggiari. Propiedad totalmente amoblada, conversable. Superficie Terreno: 1.300 m2 (20x65) Superficie construida: 1.925 m2 PLANTA BAJA: -Hall de acceso -Amplia sala -Baño social -Recibidor / oficina -Comedor social -Comedor diario -Cocina amoblada -Quincho climatizado con aberturas de piso a techo -Área de servicio con lavadero y baño propio -Amplio jardín con paisajismo -Amplia Piscina -Pisos de porcelanato PLANTA ALTA: -Estar intimo -3 habitaciones en suite -1 master suite con jacuzzi y dos vestidores. Observación: La propiedad se vende full amoblada y equipada como se visualiza en las fotos. Precio conversable. ID: 30234 Precio venta US$ 1.000.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 1.300 m²
Built: 1.925 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 1.000

Location

Neighbourhood: Centro
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 9.625/mo

ROI11.000,5%

Cap rate11.550,5%

Gross yield12.158,4%

Net yield11.000,5%

Payback0 years

Capital invested: US$ 1,1 K
Effective rent: US$ 9,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1 K	US$ 115,5 k	—	US$ 1 K	US$ 115,5 k
2	US$ 1,1 K	US$ 231 k	—	US$ 1,1 K	US$ 231 k
3	US$ 1,1 K	US$ 346,5 k	—	US$ 1,1 K	US$ 346,6 k
4	US$ 1,2 K	US$ 462 k	—	US$ 1,2 K	US$ 462,1 k
5	US$ 1,2 K	US$ 577,5 k	—	US$ 1,2 K	US$ 577,7 k
6	US$ 1,3 K	US$ 693 k	—	US$ 1,3 K	US$ 693,2 k
7	US$ 1,3 K	US$ 808,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 808,8 k
8	US$ 1,4 K	US$ 924 k	—	US$ 1,4 K	US$ 924,4 k
9	US$ 1,4 K	US$ 1 M	—	US$ 1,4 K	US$ 1 M
10	US$ 1,5 K	US$ 1,2 M	—	US$ 1,5 K	US$ 1,2 M