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SaleHouse

VENDO MANSION DE LUJO EN BARRIO MBURUKUJA - ASUNCIÓN

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 2.400.000

375% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 14,5 mil M

2Bedrooms
1.564 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%41
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.535/m²
Area medianUS$ 323/m²

375% above the medianoff scale

Est. gross yield3,6% per year
Estimated rentUS$ 7.274/mo

Recommended value

US$ 504.926

≈ Gs. 3056,3 M

Estimated rangeUS$ 319,6 k–US$ 725,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO RESIDENCIA MANSION DE LUJO EN MBURUKUJA Dimensiones: 1564 m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá Planta Baja: - Suite Principal: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - 2 Habitaciones Elegantes: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - Cocina de Ensueño: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - Espacios Sociales: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - Zonas Especiales: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - Área de Servicio y Lavandería: Diseñada para la máxima eficiencia. Planta Alta: - 2 Habitaciones Exquisitas: 1 en suite para la máxima privacidad. - Refugio de Lujo: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - Rincón de Relax: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - Area de servicio con dos cuartos, un baño y una terraza. Exterior: - Paraíso Acuático: Piscina con deck con mucha privacidad. - Espacios Adicionales: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - Jardín Exuberante: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad. Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio, donde pueden estacionar más vehículos. 38520 Precio de Venta: USD 2.400.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.564 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 2.400.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 6.910/mo
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Gross yield3,6%
Net yield3,3%
Payback30,4 years
Capital invested
US$ 2,5 M
Effective rent
US$ 6,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 58,9 kYear 2: US$ 241,7 kYear 3: US$ 428,4 kYear 4: US$ 619,4 kYear 5: US$ 814,6 kYear 6: US$ 1 MYear 7: US$ 1,2 MYear 8: US$ 1,4 MYear 9: US$ 1,6 MYear 10: US$ 1,9 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,5 MUS$ 82,9 k—US$ 2,5 MUS$ 58,9 k
2US$ 2,6 MUS$ 165,8 k—US$ 2,6 MUS$ 241,7 k
3US$ 2,7 MUS$ 248,8 k—US$ 2,7 MUS$ 428,4 k
4US$ 2,8 MUS$ 331,7 k—US$ 2,8 MUS$ 619,4 k
5US$ 2,9 MUS$ 414,6 k—US$ 2,9 MUS$ 814,6 k
6US$ 3 MUS$ 497,5 k—US$ 3 MUS$ 1 M
7US$ 3,2 MUS$ 580,5 k—US$ 3,2 MUS$ 1,2 M
8US$ 3,3 MUS$ 663,4 k—US$ 3,3 MUS$ 1,4 M
9US$ 3,4 MUS$ 746,3 k—US$ 3,4 MUS$ 1,6 M
10US$ 3,6 MUS$ 829,2 k—US$ 3,6 MUS$ 1,9 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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