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SaleHouse

Venta de Casa amplia y funcional en excelente ubicación - Sajonia

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 250.000

14% below the median

US$ 750,8/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Bedrooms
5Bathrooms
333 m²Built
318 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76
Location 25%—
Yield 25%85
Risk 15%85
Property price/m²US$ 751/m²
Area medianUS$ 869/m²

14% below the median

Est. gross yield8% per year
Estimated rentUS$ 1.666/mo

Recommended value

US$ 289.294

≈ Gs. 1751,1 M

Estimated rangeUS$ 236,5 k–US$ 385,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Venta de Casa amplia y funcional en excelente ubicación - Sajonia Coronel Moreno 2058 esquina Lázaro de Rivera, Itá Pytá Punta, Asunción Terreno 318 m2 Superficie construida 333 m2 Dormitorios 5 Baños 3 Dirección: Coronel Moreno esq. Lázaro de Rivera Ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. PLANTA ALTA: - 4 dormitorios: 1 en suite con baño privado, vestidor y balcón exclusivo - 1 baño adicional para los otros dormitorios - Balcón frontal con vista al frente de la casa PLANTA BAJA: - 1 habitación versátil: oficina o dormitorio - Sala comedor principal - Comedor diario - Cocina amplia - Baño social AREA EXTERIOR: - Quincho con parrilla - Piscina - Área de servicio con: - Pieza para el servicio + baño - Depósito o lavadero - Pieza adicional tipo depósito (actualmente usada como tendedero) Distribución pensada para comodidad y funcionalidad Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y ambientes de uso múltiple. Inversión: USD 250.000 Superficie: 317 m2

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
318 m²
Built
333 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
5

Costs

Price
US$ 250.000

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.583/mo
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Gross yield8%
Net yield7,2%
Payback13,8 years
Capital invested
US$ 262,5 k
Effective rent
US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 16,5 kYear 2: US$ 45,9 kYear 3: US$ 75,7 kYear 4: US$ 105,9 kYear 5: US$ 136,6 kYear 6: US$ 167,8 kYear 7: US$ 199,4 kYear 8: US$ 231,6 kYear 9: US$ 264,3 kYear 10: US$ 297,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 260 kUS$ 19 k—US$ 260 kUS$ 16,5 k
2US$ 270,4 kUS$ 38 k—US$ 270,4 kUS$ 45,9 k
3US$ 281,2 kUS$ 57 k—US$ 281,2 kUS$ 75,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 76 k—US$ 292,5 kUS$ 105,9 k
5US$ 304,2 kUS$ 95 k—US$ 304,2 kUS$ 136,6 k
6US$ 316,3 kUS$ 114 k—US$ 316,3 kUS$ 167,8 k
7US$ 329 kUS$ 132,9 k—US$ 329 kUS$ 199,4 k
8US$ 342,1 kUS$ 151,9 k—US$ 342,1 kUS$ 231,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 170,9 k—US$ 355,8 kUS$ 264,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 189,9 k—US$ 370,1 kUS$ 297,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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