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SaleHouse

CASA - VENTA - PARAGUAY ASUNCIÓN MBOCAYATY

Mbocayaty, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 420.000

21% below the median

US$ 694,8/m²≈ Gs. 2542,3 M

5Bedrooms
1Bathrooms
605 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%86
Location 25%88
Yield 25%96
Risk 15%100
Property price/m²US$ 695/m²
Area medianUS$ 882/m²

21% below the median

Est. gross yield9,1% per year
Estimated rentUS$ 3.182/mo

Recommended value

US$ 533.435

≈ Gs. 3228,9 M

Estimated rangeUS$ 463,1 k–US$ 586,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENTA LUJOSA RESIDENCIA EN ASUNCION - BO. MBOCAYATY. A UNA CUADRA DE PRIMER PRESIDENTE 📌 Ubicada en zona residencial, a una cuadra de la Avenida primer Presidente. SIN MUEBLES USD.420.000.- PISCINA A CONSTRUIR 📐Dimensiones: *Terreno: 15,50 x 39 (604,5m2) * Área construida: 425m2. 🏡Distribución: 🏡Planta Alta: ✔ 5 habitaciones, dos en suite todos con placard ✔ 1 estar intimo ✔ 1 baño compartido 🏡Planta Baja ✔ 1 baño social ✔ 1 sala amplia ✔ 1 escritorio ✔ 1 comedor amplio ✔ 1 estar diario ✔ Cocina amoblada ✔ Área de servicio con baño, tendero y lavadero ✔ Patio trasero todo empastado con un hermoso jardin ✔ Quincho con parrilla ✔ Garaje techado para varios vehículos ✔ Amplia galería que se comunica con la parte interna por medio de blindex ✔ todas las dependencias con aire ✔ Sistema de iluminación automático (con fotocélula) ✔ Posee alarma y cámaras monitoreados por Prosegur 🟢Otros elementos de valor de la propiedad: *Buena iluminación natural de todos los ambientes y ventilación natural cruzada *Integración de ambientes por medio de grandes aberturas *Mucha vegetación que ayuda a crear un microclima *Amplio patio empastado *Piscina de 35.000 litros (a construir) APTO PARA CREDITO BANCARIO

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
605 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 420.000

Location

Neighbourhood
Mbocayaty
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.023/mo
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Gross yield9,1%
Net yield8,2%
Payback12,2 years
Capital invested
US$ 441 k
Effective rent
US$ 3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 32,1 kYear 2: US$ 85,8 kYear 3: US$ 140,3 kYear 4: US$ 195,4 kYear 5: US$ 251,4 kYear 6: US$ 308,1 kYear 7: US$ 365,6 kYear 8: US$ 424 kYear 9: US$ 483,3 kYear 10: US$ 543,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 436,8 kUS$ 36,3 k—US$ 436,8 kUS$ 32,1 k
2US$ 454,3 kUS$ 72,5 k—US$ 454,3 kUS$ 85,8 k
3US$ 472,4 kUS$ 108,8 k—US$ 472,4 kUS$ 140,3 k
4US$ 491,3 kUS$ 145,1 k—US$ 491,3 kUS$ 195,4 k
5US$ 511 kUS$ 181,4 k—US$ 511 kUS$ 251,4 k
6US$ 531,4 kUS$ 217,6 k—US$ 531,4 kUS$ 308,1 k
7US$ 552,7 kUS$ 253,9 k—US$ 552,7 kUS$ 365,6 k
8US$ 574,8 kUS$ 290,2 k—US$ 574,8 kUS$ 424 k
9US$ 597,8 kUS$ 326,5 k—US$ 597,8 kUS$ 483,3 k
10US$ 621,7 kUS$ 362,7 k—US$ 621,7 kUS$ 543,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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