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SaleHouse
Vendo Casa en Areguá Patiño
Areguá
New
US$ 250.000
68% above the medianUS$ 192,9/m²≈ Gs. 1513,3 M
3Bedrooms
1.296 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 193/m²
Area medianUS$ 115/m²
68% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 900 M
Estimated rangeUS$ 139,9 k–US$ 184,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Vendo Casa en Areguá Patiño Se ofrece en venta una propiedad de excelentes dimensiones y comodidades, con un terreno principal de 36 x 36 metros más un terreno contiguo de 15 x 50 metros, lo que brinda amplias posibilidades de uso y expansión. Distribución de la vivienda: 3 dormitorios, uno en suite con placard, aire acondicionado y baño privado. 2 dormitorios adicionales con aire acondicionado y baño compartido. Sala con aire acondicionado. Cocina amoblada. Comedor. Corredor galería con ventilador de techo. Quincho con depósito y bañera. Infraestructura y servicios: Piscina de 50.000 litros, equipada con motor y filtro. Pozo de agua propio conectado a tanque de 1.000 litros para abastecimiento de toda la vivienda. Portón eléctrico con control. Equipamiento y mobiliario incluidos: Mesa de comedor con 8 sillas. Mesa de quincho con 6 sillas. Heladera. Cocina. Dos televisores de 50 pulgadas. Juego de living. Mesa de ping pong Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DC2hG14MBNgkfGiX7?g_st=com.google.maps.preview.copy ID: 40595 - Ruta Areguá Patiño Areguá US$ 250.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 1.296 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 250.000
Location
- City
- Areguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 262,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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