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SaleLand
Terreno en Venta en Central Capiata
Central Capiata, Capiatá
New
≈ US$ 49.562
30% above the medianUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 300.000.000
720 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%24
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 69/m²
Area medianUS$ 53/m²
30% above the median
Recommended value
≈ Gs. 230,1 M
Estimated rangeUS$ 27,5 k–US$ 52,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno en Venta Capiatá - B° Panchito Lopez (Entre Ruta 1 y Ruta 2) Medidas: 30 x 24 m | Superficie total: 720 m2 ¡Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Este terreno se encuentra sobre calle empedrada, a tan solo dos cuadras del asfalto, rodeado de todo lo que necesitás para vivir con comodidad y seguridad. Documentación al día Titulado y listo para transferir Cuenta con una construcción de 70 m2: Una Habitacion, baño y comedor Entorno privilegiado: ✓ Colegios a metros ✓ Clínica, supermercados,estacion de servicios y gimnasio ✓ Club deportivo en la zona ✓ Barrio seguro y tranquilo Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JKpbyBaXZQ119RS9A Consultá ahora y agendá tu visita Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063129-57 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 720 m²
Costs
- Price
- Gs. 300.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 49.562
Location
- Neighbourhood
- Central Capiata
- City
- Capiatá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 52 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ -495,6 |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 0 | — | US$ 55,8 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 58 k | US$ 0 | — | US$ 58 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 0 | — | US$ 60,3 k | US$ 8,3 K |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ 10,7 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 13,2 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 15,8 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 18,5 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 21,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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