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SaleApartment

Edificio Macondo Zona Yacth

Yacht y Golf Club, Asunción

New

US$ 153.000

≈ Gs. 926,1 M

2Bedrooms

2Parking

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.720/m²

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Description

Edificio Macondo Zona Yacth Ubicado sobre la Avenida del Yacht, a pasos del Yacht & Golf Club, cercanos a colegios, supermercados, a minutos de la costanera. Caracteristicas del departamento: - 2 dormitorios con baño compartido - 1 dormitorio en suite con vestidor - Amplia sala comedor con AA - Cocina amoblada independiente con lavadero - Cuenta con anafe y extractor - Todo el departamento cuenta con pisos de parquet - 2 cocheras una de ellas con baulera - Cuenta con elevador - Servicio de seguridad las 24 hrs Amenities: - Piscina - Quincho - Área Común Obs: En planta baja cuenta con una habitacion que podria ser utilizado como area de servicio o deposito ID: 40801 - Avda Puerto del Yacht, Edificio Macondo Lambaré US$ 153.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: US$ 153.000

Location

Neighbourhood: Yacht y Golf Club
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 160,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 159,1 k	US$ 0	—	US$ 159,1 k	US$ -1,5 K
2	US$ 165,5 k	US$ 0	—	US$ 165,5 k	US$ 4,8 K
3	US$ 172,1 k	US$ 0	—	US$ 172,1 k	US$ 11,5 k
4	US$ 179 k	US$ 0	—	US$ 179 k	US$ 18,3 k
5	US$ 186,1 k	US$ 0	—	US$ 186,1 k	US$ 25,5 k
6	US$ 193,6 k	US$ 0	—	US$ 193,6 k	US$ 32,9 k
7	US$ 201,3 k	US$ 0	—	US$ 201,3 k	US$ 40,7 k
8	US$ 209,4 k	US$ 0	—	US$ 209,4 k	US$ 48,7 k
9	US$ 217,8 k	US$ 0	—	US$ 217,8 k	US$ 57,1 k
10	US$ 226,5 k	US$ 0	—	US$ 226,5 k	US$ 65,8 k