ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 200.000

40% below the median

US$ 520,8/m²≈ Gs. 1210,6 M

3Bedrooms
3Bathrooms
70Parking
384 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%70
Property price/m²US$ 521/m²
Area medianUS$ 869/m²

40% below the median

Est. gross yield12% per year
Estimated rentUS$ 1.997/mo

Recommended value

US$ 333.600

≈ Gs. 2019,3 M

Estimated rangeUS$ 272,7 k–US$ 444,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

ID: 143014151-75 Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²554 Sup. Lote:12x32 Sup. Lote (m²):384 Area de Construcción (m²)170 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 ✨𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗘 𝟮 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔𝗦 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗚𝗢𝗘𝗧𝗛𝗘/𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜, 𝗔 𝟭 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗩𝗜𝗔𝗗𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗛𝗔𝗖𝗢✨ Ubicada sobre la calle asfaltada Mayor Leandro Aponte a pasos del Colegio Goethe y la Quinta Ykua Satí, a tan solo 1 cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a escasos minutos de los puntos más importantes de la Capital como el Eje Corporativo, Paseo La Galería, Shopping del Sol. La propiedad se encuentra a ser refaccionada. Ideal para edificiación de residencia nueva o proyecto de dúplex. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 🚗Cochera techada para 2 vehículos, 🍃Patio, 📦Depósito, 🛋Sala, 🫕Cocina, 🍽Comedor, ♨Quincho más área de servicio con baño, 🚽Baño social. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮 🛏3 dormitorios con balcón (una en suite), 🛁1 baño familiar. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 384m² (12m x 32m). 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 170 m² aprox. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 200.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/fAc6DirCf4w4djkD8

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
384 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking
70

Costs

Price
US$ 200.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.897/mo
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Gross yield12%
Net yield10,8%
Payback9,2 years
Capital invested
US$ 210 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,8 kYear 2: US$ 51,9 kYear 3: US$ 83,3 kYear 4: US$ 115 kYear 5: US$ 147,2 kYear 6: US$ 179,7 kYear 7: US$ 212,5 kYear 8: US$ 245,8 kYear 9: US$ 279,6 kYear 10: US$ 313,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 208 kUS$ 22,8 k—US$ 208 kUS$ 20,8 k
2US$ 216,3 kUS$ 45,5 k—US$ 216,3 kUS$ 51,9 k
3US$ 225 kUS$ 68,3 k—US$ 225 kUS$ 83,3 k
4US$ 234 kUS$ 91,1 k—US$ 234 kUS$ 115 k
5US$ 243,3 kUS$ 113,8 k—US$ 243,3 kUS$ 147,2 k
6US$ 253,1 kUS$ 136,6 k—US$ 253,1 kUS$ 179,7 k
7US$ 263,2 kUS$ 159,4 k—US$ 263,2 kUS$ 212,5 k
8US$ 273,7 kUS$ 182,1 k—US$ 273,7 kUS$ 245,8 k
9US$ 284,7 kUS$ 204,9 k—US$ 284,7 kUS$ 279,6 k
10US$ 296 kUS$ 227,7 k—US$ 296 kUS$ 313,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties