IndexParaguayInmo

1 / 7

SaleLand

EN VENTA 5 HECTÁREAS SOBRE RUTA PATIÑO ITAUGUA

Itauguá

New

US$ 980.000

US$ 19,8/m²≈ Gs. 5931,9 M

49.425 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 24/m²

Recommended value

US$ 1.186.200

≈ Gs. 7180,1 M

Estimated rangeUS$ 1,2 M–US$ 1,7 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

En venta importante terreno de 5 HECTÁREAS en Itauguá con 107 metros de frente y más de 460 metros de fondo, ubicado sobre la ruta Patiño a minutos de la Ruta 2 y el centro de la Cuidad. Popiedad con ubicación estratégica en altura, zona en desarrollo, posee energía eléctrica, servicio de transporte público en frente, ideal para inversión y cualquier tipo de emprendimiento cómo, industrias, comercios, complejo logístico. Cuenta con documentación lista para transferir. Sup. Lote: 49.425 m2. (casi 5 HA) Inversión: 980.000 $. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/pMW55isWShfvQPiz9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 49.425 m²

Costs

Price: US$ 980.000

Location

City: Itauguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 1 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -9,8 K
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 73,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 117,5 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 163,3 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 211 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 260,6 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 312,2 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 365,8 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 421,6 k