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SaleHouse

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ

Las Lomas, Asunción

High yieldNew

US$ 6.500

US$ 10,1/m²≈ Gs. 39,3 M

7Bedrooms

645 m²Built

788 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 663/m²

Est. gross yield572,2% per year

Estimated rentUS$ 3.099/mo

Recommended value

US$ 427.712

≈ Gs. 2588,9 M

Estimated rangeUS$ 229,7 k–US$ 729,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ Ubicada en el Bo Cañada del Yvyray. Ideal para residencia u oficina Superficie del terreno: 788 m2 Superficie Construida: 645 m2 Planta Baja: Escritorio Estar Comedor social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada Despensero Area de lavadero y tendedero Master suites con Baño y vestidor Habitacion de huespedes en suite Gimnasio con baño Amplia galeria con parrilla Patio y piscina Planta Alta: Accseso por 2 escaleras Tres dormitorios, 01 de ellos en suite Baño Familiar Cuarta habitacion con baño, placares y estudio Area de servicio con entrada independiente OBS: La casa cuenta en total con 7 dormitorios, alarmas y camaras Encontrá todo lo que necesitas de seguridad. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Cochera para 3 vehiculos ID: 39404 - Padre de la Cruz Ortigoza e/ Prócer Pedro Alcántara Cañada del Ybyray US$ 650.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 788 m²
Built: 645 m²
Bedrooms: 7

Costs

Price: US$ 6.500

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
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Result

Cash flowUS$ 2.944/mo

ROI517,6%

Cap rate543,5%

Gross yield572,1%

Net yield517,6%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 6,8 K
Effective rent: US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 6,8 K	US$ 35,3 k	—	US$ 6,8 K	US$ 35,3 k
2	US$ 7 K	US$ 70,7 k	—	US$ 7 K	US$ 70,9 k
3	US$ 7,3 K	US$ 106 k	—	US$ 7,3 K	US$ 106,5 k
4	US$ 7,6 K	US$ 141,3 k	—	US$ 7,6 K	US$ 142,1 k
5	US$ 7,9 K	US$ 176,6 k	—	US$ 7,9 K	US$ 177,7 k
6	US$ 8,2 K	US$ 212 k	—	US$ 8,2 K	US$ 213,4 k
7	US$ 8,6 K	US$ 247,3 k	—	US$ 8,6 K	US$ 249 k
8	US$ 8,9 K	US$ 282,6 k	—	US$ 8,9 K	US$ 284,7 k
9	US$ 9,3 K	US$ 318 k	—	US$ 9,3 K	US$ 320,4 k
10	US$ 9,6 K	US$ 353,3 k	—	US$ 9,6 K	US$ 356,1 k