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SaleHouse

VENDO CASA EN MBURUCUYA ASUNCION

Mburucuyá, Asunción

High yieldNew

US$ 304

US$ 0,8/m²≈ Gs. 1,8 M

2Bedrooms
1Bathrooms
386 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 869/m²
Est. gross yield7.559,5% per year
Estimated rentUS$ 1.915/mo

Recommended value

US$ 335.685

≈ Gs. 2031,9 M

Estimated rangeUS$ 274,5 k–US$ 447,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en venta en el Barrio Mburucuyá - Asunción Ubicada en la prestigiosa zona de Santísima Trinidad casi Teniente Coronel Cirilo Gil, esta propiedad combina lo mejor de la vida residencial con el potencial de inversión en un barrio de alta demanda. Características principales: Terreno de 386,4 m² Construcción sólida y espaciosa en 2 plantas Planta Baja: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite, 1 baño compartido y 1 baño social Sala con chimenea y comedor bastante amplios, con piso parquet Cocina amoblada y área de lavadero Garage cubierto para 2 vehículos con portón automatizado Quincho techado, con ventiladores, aire acondicionado y puertas de blindex para reuniones y eventos Pequeño Jardín con gruta decorativa y pérgola. Planta Alta: Sala, cocina comedor integrados y amplios 2 Dormitorios, 1 baño Área de lavadero Ventajas adicionales: Apto para vivienda u oficina profesional, ideal para familias, ejecutivos o emprendimientos. Totalmente amurallada Aire acondicionado en los principales ambientes. Barrio consolidado, tranquilo y seguro. Acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios y colegios. Frente al Edificio Feel Entorno de alta revalorización: una inversión que crece con el tiempo. Agendá una visita con 24hs de anticipación. Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y potencial de inversión en el barrio Mburucuyá.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
386 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 304

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.819/mo
ROI6.839,3%
Cap rate7.181,3%
Gross yield7.559,2%
Net yield6.839,3%
Payback0 years
Capital invested
US$ 319,2
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 21,8 kYear 2: US$ 43,7 kYear 3: US$ 65,5 kYear 4: US$ 87,4 kYear 5: US$ 109,2 kYear 6: US$ 131,1 kYear 7: US$ 152,9 kYear 8: US$ 174,7 kYear 9: US$ 196,6 kYear 10: US$ 218,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 316,2US$ 21,8 k—US$ 316,2US$ 21,8 k
2US$ 328,8US$ 43,7 k—US$ 328,8US$ 43,7 k
3US$ 342US$ 65,5 k—US$ 342US$ 65,5 k
4US$ 355,6US$ 87,3 k—US$ 355,6US$ 87,4 k
5US$ 369,9US$ 109,2 k—US$ 369,9US$ 109,2 k
6US$ 384,7US$ 131 k—US$ 384,7US$ 131,1 k
7US$ 400US$ 152,8 k—US$ 400US$ 152,9 k
8US$ 416US$ 174,6 k—US$ 416US$ 174,7 k
9US$ 432,7US$ 196,5 k—US$ 432,7US$ 196,6 k
10US$ 450US$ 218,3 k—US$ 450US$ 218,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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