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SaleLand

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

New

≈ US$ 36.346

49% above the median

US$ 99,3/m²Precio original: Gs. 220.000.000

366 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%1
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 99/m²
Area medianUS$ 67/m²

49% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 24.354

≈ Gs. 147,4 M

Estimated rangeUS$ 18,3 kUS$ 24,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Nueva en el mercado! Presentamos un impresionante terreno sin construir disponible para la venta en Pilar del Norte, Limpio, Central, Paraguay. Con permiso de construcción, la propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana con un alto tráfico que garantiza su inversión a futuro. El terreno cuenta con un área total de 366 metros cuadrados y una dimensión del lote de 12 por 31 metros cuadrados, ofreciendo un excelente espacio para crear la casa de campo de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. El acceso directo a una ruta de asfalto garantiza una conexión fluida a las principales vías de la ciudad. Además, su proximidad al transporte público facilita la movilidad dentro de la ciudad. Entre las características más destacadas se encuentran su localización privilegiada que combina la vida de ciudad con la tranquilidad de la vida de campo, brindando lo mejor de ambos mundos. El portero eléctrico añade un toque moderno a la seguridad de la propiedad. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación de alto crecimiento. ¡Conviértete en parte del desarrollo de Limpio! Para más detalles, consulta aquí: [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/XCTBR54RsXGxEMRGA). Tu futuro comienza aquí, en un terreno lleno de potencial y oportunidades. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143028080-40 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
366 m²

Costs

Price
Gs. 220.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 36.346

Location

Neighbourhood
Central Limpio
City
Limpio

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 38,2 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -363,5Year 2: US$ 1,1 KYear 3: US$ 2,7 KYear 4: US$ 4,4 KYear 5: US$ 6,1 KYear 6: US$ 7,8 KYear 7: US$ 9,7 KYear 8: US$ 11,6 kYear 9: US$ 13,6 kYear 10: US$ 15,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 37,8 kUS$ 0US$ 37,8 kUS$ -363,5
2US$ 39,3 kUS$ 0US$ 39,3 kUS$ 1,1 K
3US$ 40,9 kUS$ 0US$ 40,9 kUS$ 2,7 K
4US$ 42,5 kUS$ 0US$ 42,5 kUS$ 4,4 K
5US$ 44,2 kUS$ 0US$ 44,2 kUS$ 6,1 K
6US$ 46 kUS$ 0US$ 46 kUS$ 7,8 K
7US$ 47,8 kUS$ 0US$ 47,8 kUS$ 9,7 K
8US$ 49,7 kUS$ 0US$ 49,7 kUS$ 11,6 k
9US$ 51,7 kUS$ 0US$ 51,7 kUS$ 13,6 k
10US$ 53,8 kUS$ 0US$ 53,8 kUS$ 15,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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