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Terreno en el exclusivo y lujoso condominio en Luque (AQUATERRA),

Luque

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US$ 213.000

10% above the median

US$ 5,9 K/m²≈ Gs. 1289,3 M

36 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%48

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²US$ 5.917/m²

Area medianUS$ 5.394/m²

10% above the median

Recommended value

US$ 194.183

≈ Gs. 1175,4 M

Estimated rangeUS$ 129,2 k–US$ 397,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en el exclusivo y lujoso condominio en Luque (AQUATERRA), a Clasipar.com anuncios clasificados gratis minutos del eje corporativo de Asunción, seguridad 24 horas, 47,5 ha de barrio cerrado, en un mix diseño y naturaleza. 2,7 hectáreas de laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, 8 edificios de departamentos, 8.200 m2 de playa de arena blanca,11.500 m2 de área deportiva para disfrutar con la familia y amigos de deportes al aire libre, 22 ha de espacios con vegetación y áreas para circular, representan un 50% del predio total, 5427 m2 de Club Town con un restaurante, un salón para eventos, bar de playa, vestuario y gimnasio, entre otros amenities, 680 m2 de Club House Deportivo que comprende salones para eventos y actividades deportivas para disfrutar en familia y con los amigos. Manzana: 02 Lote: 07 costado 1:37,60 costado 2: 9.14 Frente: 29,30 fondo: 47,04 total m2: 667,58 Ubicacion del lote: https://maps.app.goo.gl/ci7Lgxw9x4FXLgrm6?g_st=com.google.maps.preview.copy

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 36 m²

Costs

Price: US$ 213.000

Location

City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 223,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 221,5 k	US$ 0	—	US$ 221,5 k	US$ -2,1 K
2	US$ 230,4 k	US$ 0	—	US$ 230,4 k	US$ 6,7 K
3	US$ 239,6 k	US$ 0	—	US$ 239,6 k	US$ 15,9 k
4	US$ 249,2 k	US$ 0	—	US$ 249,2 k	US$ 25,5 k
5	US$ 259,1 k	US$ 0	—	US$ 259,1 k	US$ 35,5 k
6	US$ 269,5 k	US$ 0	—	US$ 269,5 k	US$ 45,9 k
7	US$ 280,3 k	US$ 0	—	US$ 280,3 k	US$ 56,6 k
8	US$ 291,5 k	US$ 0	—	US$ 291,5 k	US$ 67,9 k
9	US$ 303,2 k	US$ 0	—	US$ 303,2 k	US$ 79,5 k
10	US$ 315,3 k	US$ 0	—	US$ 315,3 k	US$ 91,6 k