ALQUILO TERRENO SOBRE AVIADORES A 1 CUADRA DEL SHOPPING

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 15.000/mo

665% above the median

US$ 15/m²≈ Gs. 90,8 M

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%63

Yield 25%—

Risk 15%90

Property price/m²US$ 15/m²

Area medianUS$ 2/m²

665% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 1.961

≈ Gs. 11,9 M

Estimated rangeUS$ 1,7 K–US$ 4,1 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

TERRENO EN ALQUILER EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL Superficie: 1.000 m² 25 X 40 mts2 Parámetros urbanísticos: Zona de regulación: FM2 Coeficiente de edificación: 6.5 Altura máxima: hasta 9 pisos Ocupación máxima: 75% Propiedad con construcción existente, con posibilidad de refacción o desarrollo desde cero según proyecto. Ideal para proyectos corporativos, comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en uno de los polos comerciales más importantes de Asunción. Ubicado sobre Av. Aviadores del Chaco, en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, a pasos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y Sheraton Asunción Hotel. Entorno de alto tránsito, visibilidad y crecimiento sostenido.