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SaleHouse

Casa en Asunción - A la Venta

Nazareth, Asunción

New

US$ 230.000

24% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

3Bedrooms
220 m²Built
450 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31
Location 25%
Yield 25%63
Risk 15%70
Property price/m²US$ 1.045/m²
Area medianUS$ 844/m²

24% above the median

Est. gross yield5,8% per year
Estimated rentUS$ 1.111/mo

Recommended value

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Estimated rangeUS$ 163 kUS$ 225,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143098017-85 Tte. Ezquiel Solis casi Dr. Juan Boggino - Tte. Ezquiel Solis casi Dr. Juan Boggino - Nazareth, Paraguay Casa en Asunción - A la Venta La casa soñada en Nazareth: espacio, luz y calidez para tu vida en familia. En el corazón del barrio Nazareth, uno de los más buscados de Asunción por su ambiente residencial y tranquilo, se encuentra esta hermosa propiedad que reúne todo lo que buscás para vivir cómodo, rodeado de luz, verde y buenos momentos. Con 450 m² de terreno y 220 m² construidos, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y una atmósfera que invita a quedarse. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, todos con una calidez especial, más un área de servicio completa que suma practicidad a la vida diaria. Uno de sus grandes encantos es la iluminación natural que inunda los espacios. Gracias a un diseño inteligente, cada ambiente recibe luz a lo largo del día, y el toque distintivo lo da un tragaluz con baldosas de mosaico que proyecta reflejos únicos en el interior, generando un juego de colores y sombras que realzan aún más el carácter acogedor del hogar. ¿Querés disfrutar de un asado el fin de semana? El quincho amplio, cerrado y bien integrado te va a permitir compartir con familia y amigos sin complicaciones, y el patio es perfecto para que los chicos jueguen o para tener ese rincón verde que siempre quisiste. Todo esto, a un precio de oportunidad: USD 230.000, con la ventaja de que es apta para financiación bancaria, lo que facilita enormemente el proceso de compra. Esta no es solo una casa. Es un hogar listo para recibir nuevas historias. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cVNu6rQW9qPx5hBt7 Precio: USD 230.000.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
450 m²
Built
220 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 230.000

Location

Neighbourhood
Nazareth
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.055/mo
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Gross yield5,8%
Net yield5,2%
Payback19,1 years
Capital invested
US$ 241,5 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,4 kYear 2: US$ 32,6 kYear 3: US$ 55,2 kYear 4: US$ 78,2 kYear 5: US$ 101,7 kYear 6: US$ 125,5 kYear 7: US$ 149,8 kYear 8: US$ 174,6 kYear 9: US$ 199,9 kYear 10: US$ 225,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 239,2 kUS$ 12,7 kUS$ 239,2 kUS$ 10,4 k
2US$ 248,8 kUS$ 25,3 kUS$ 248,8 kUS$ 32,6 k
3US$ 258,7 kUS$ 38 kUS$ 258,7 kUS$ 55,2 k
4US$ 269,1 kUS$ 50,7 kUS$ 269,1 kUS$ 78,2 k
5US$ 279,8 kUS$ 63,3 kUS$ 279,8 kUS$ 101,7 k
6US$ 291 kUS$ 76 kUS$ 291 kUS$ 125,5 k
7US$ 302,7 kUS$ 88,7 kUS$ 302,7 kUS$ 149,8 k
8US$ 314,8 kUS$ 101,3 kUS$ 314,8 kUS$ 174,6 k
9US$ 327,4 kUS$ 114 kUS$ 327,4 kUS$ 199,9 k
10US$ 340,5 kUS$ 126,7 kUS$ 340,5 kUS$ 225,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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