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SaleHouse

EN VENTA - PROPIEDAD PARA INVERSIÓN

Obrero, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 100.000

70% below the median

US$ 260,1/m²≈ Gs. 605,3 M

2Bedrooms

385 m²Built

323 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 260/m²

Area medianUS$ 869/m²

70% below the medianoff scale

Est. gross yield24% per year

Estimated rentUS$ 1.999/mo

Recommended value

US$ 334.034

≈ Gs. 2021,9 M

Estimated rangeUS$ 273,1 k–US$ 445,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA - PROPIEDAD PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación: Nuestra Señora de la Asunción e/ Juan A. Samudio – Asunción, Barrio Obrero 📐 Superficie de terreno: 322,5 m² (15 x 21,5 m) 🏗 Superficie construida: 384,5 m² Distribución de la Propiedad 🏡 Vivienda Principal - Sala - Dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Cocina - Comedor integrado - Lavadero - Patio con entrada para vehículo 🏘 Departamentos Independientes 🔹️1er Departamento: - Sala - Baño social - 2 dormitorios con placares - Baño familiar - Cocina comedor - Lavadero y tendero 🔹️2do Departamento: - Sala - 1 dormitorio - Baño - Cocina - Lavadero 🔹️3er Departamento: - Salita - 1 dormitorio - Baño - Cocina 🔹️4to Departamento: - Salita - 2 dormitorios - Baño - Cocina - Hall abierto 🏪 Salón Comercial - Salón ubicado en esquina con baño privado - Ideal para negocio propio o renta comercial Consulta y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 323 m²
Built: 385 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 100.000

Location

Neighbourhood: Obrero
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.899/mo

ROI21,7%

Cap rate22,8%

Gross yield24%

Net yield21,7%

Payback4,6 years

Capital invested: US$ 105 k
Effective rent: US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 104 k	US$ 22,8 k	—	US$ 104 k	US$ 21,8 k
2	US$ 108,2 k	US$ 45,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 48,7 k
3	US$ 112,5 k	US$ 68,4 k	—	US$ 112,5 k	US$ 75,9 k
4	US$ 117 k	US$ 91,2 k	—	US$ 117 k	US$ 103,1 k
5	US$ 121,7 k	US$ 113,9 k	—	US$ 121,7 k	US$ 130,6 k
6	US$ 126,5 k	US$ 136,7 k	—	US$ 126,5 k	US$ 158,3 k
7	US$ 131,6 k	US$ 159,5 k	—	US$ 131,6 k	US$ 186,1 k
8	US$ 136,9 k	US$ 182,3 k	—	US$ 136,9 k	US$ 214,2 k
9	US$ 142,3 k	US$ 205,1 k	—	US$ 142,3 k	US$ 242,4 k
10	US$ 148 k	US$ 227,9 k	—	US$ 148 k	US$ 270,9 k