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SaleHouse
Casa en Venta en Central Itauguá valle kare
Central Itauguá valle kare, Itauguá
OpportunityNew
≈ US$ 38.890
51% below the medianUS$ 259,3/m²Precio original: Gs. 235.403.105
2Bedrooms
150 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 259/m²
Area medianUS$ 529/m²
51% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 480 M
Estimated rangeUS$ 46,8 k–US$ 107,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 235.403.105
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 38.890
Location
- Neighbourhood
- Central Itauguá valle kare
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 40,8 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 40,4 k | US$ 0 | — | US$ 40,4 k | US$ -388,9 |
| 2 | US$ 42,1 k | US$ 0 | — | US$ 42,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 43,7 k | US$ 0 | — | US$ 43,7 k | US$ 2,9 K |
| 4 | US$ 45,5 k | US$ 0 | — | US$ 45,5 k | US$ 4,7 K |
| 5 | US$ 47,3 k | US$ 0 | — | US$ 47,3 k | US$ 6,5 K |
| 6 | US$ 49,2 k | US$ 0 | — | US$ 49,2 k | US$ 8,4 K |
| 7 | US$ 51,2 k | US$ 0 | — | US$ 51,2 k | US$ 10,3 k |
| 8 | US$ 53,2 k | US$ 0 | — | US$ 53,2 k | US$ 12,4 k |
| 9 | US$ 55,4 k | US$ 0 | — | US$ 55,4 k | US$ 14,5 k |
| 10 | US$ 57,6 k | US$ 0 | — | US$ 57,6 k | US$ 16,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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