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SaleHouse

VENDO CASA BARRIO MADAME LYNCH

Madame Lynch, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 280.000

19% below the median

US$ 700/m²≈ Gs. 1694,8 M

3Bedrooms

4Bathrooms

2Parking

400 m²Built

312 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%83

Location 25%—

Yield 25%94

Risk 15%85

Property price/m²US$ 700/m²

Area medianUS$ 869/m²

19% below the median

Est. gross yield8,9% per year

Estimated rentUS$ 2.080/mo

Recommended value

US$ 347.500

≈ Gs. 2103,4 M

Estimated rangeUS$ 202,8 k–US$ 463,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Amplia Casa Barrio Mdame Lynch Asunción Superficie total: 390 mts2 (12 x 26m) Área construida: 400 mts2 Estacionamiento para 2 vehículos uno tras otro( factible uno más) Distribución: Planta baja: Sala y comedor social Amplio Dormitorio en suite y vestidor también adaptable a una oficina Baño social Cocina con comedor diario Área de servicio completa Planta alta: 3 dormitorios todos en suite Dormitorio principal con vestidor y área de lavandería para mayor confort Espacio ideal para escritorio o 4° habitación Exterior: Amplio patio Amplia galería Zona de parrilla exterior Ubicación: Sgto. 1° Manuel Britez casi Prócer Francisco Gonzalez. A una cuadra de Santísima Trinidad A dos cuadras de Tte Cnel Cirilo Gill

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 312 m²
Built: 400 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Parking: 2

Costs

Price: US$ 280.000

Location

Neighbourhood: Madame Lynch
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.976/mo

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Gross yield8,9%

Net yield8,1%

Payback12,4 years

Capital invested: US$ 294 k
Effective rent: US$ 2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 291,2 k	US$ 23,7 k	—	US$ 291,2 k	US$ 20,9 k
2	US$ 302,8 k	US$ 47,4 k	—	US$ 302,8 k	US$ 56,3 k
3	US$ 315 k	US$ 71,1 k	—	US$ 315 k	US$ 92,1 k
4	US$ 327,6 k	US$ 94,8 k	—	US$ 327,6 k	US$ 128,4 k
5	US$ 340,7 k	US$ 118,6 k	—	US$ 340,7 k	US$ 165,2 k
6	US$ 354,3 k	US$ 142,3 k	—	US$ 354,3 k	US$ 202,6 k
7	US$ 368,5 k	US$ 166 k	—	US$ 368,5 k	US$ 240,4 k
8	US$ 383,2 k	US$ 189,7 k	—	US$ 383,2 k	US$ 278,9 k
9	US$ 398,5 k	US$ 213,4 k	—	US$ 398,5 k	US$ 317,9 k
10	US$ 414,5 k	US$ 237,1 k	—	US$ 414,5 k	US$ 357,6 k