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SaleHouse

Residencia en Venta

Santísima Trinidad, Asunción

High yieldNew

US$ 24.000

US$ 15,3/m²≈ Gs. 145,3 M

2Bedrooms
1.564 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 323/m²
Est. gross yield417,1% per year
Estimated rentUS$ 8.341/mo

Recommended value

US$ 504.926

≈ Gs. 3056,3 M

Estimated rangeUS$ 319,6 k–US$ 725,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia en Venta Opción 3 Residencia de lujo Dimensiones: 1564m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá **Planta Baja:** - *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia. **Planta Alta:** - *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad. - *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza. **Exterior:** - *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad. - *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad. Encontrá todo lo que necesitas Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio, donde pueden estacionar más vehículos. Precio de Venta: Usd 2.400.000 ID: 38520

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.564 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 24.000

Location

Neighbourhood
Santísima Trinidad
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 7.924/mo
ROI377,3%
Cap rate396,2%
Gross yield417%
Net yield377,3%
Payback0,3 years
Capital invested
US$ 25,2 k
Effective rent
US$ 7,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 94,8 kYear 2: US$ 190,9 kYear 3: US$ 287,1 kYear 4: US$ 383,2 kYear 5: US$ 479,4 kYear 6: US$ 575,7 kYear 7: US$ 672 kYear 8: US$ 768,3 kYear 9: US$ 864,7 kYear 10: US$ 961,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 25 kUS$ 95,1 k—US$ 25 kUS$ 94,8 k
2US$ 26 kUS$ 190,2 k—US$ 26 kUS$ 190,9 k
3US$ 27 kUS$ 285,3 k—US$ 27 kUS$ 287,1 k
4US$ 28,1 kUS$ 380,3 k—US$ 28,1 kUS$ 383,2 k
5US$ 29,2 kUS$ 475,4 k—US$ 29,2 kUS$ 479,4 k
6US$ 30,4 kUS$ 570,5 k—US$ 30,4 kUS$ 575,7 k
7US$ 31,6 kUS$ 665,6 k—US$ 31,6 kUS$ 672 k
8US$ 32,8 kUS$ 760,7 k—US$ 32,8 kUS$ 768,3 k
9US$ 34,2 kUS$ 855,8 k—US$ 34,2 kUS$ 864,7 k
10US$ 35,5 kUS$ 950,9 k—US$ 35,5 kUS$ 961,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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