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SaleHouse

Casa en Venta en Asunción Republicano Dr. Raúl Casal entre Practicante Dionicio Jara y P

Republicano, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 160.251

59% below the median

US$ 356,1/m²Precio original: Gs. 970.000.000

2Bedrooms
450 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 356/m²
Area medianUS$ 869/m²

59% below the medianoff scale

Est. gross yield17,5% per year
Estimated rentUS$ 2.340/mo

Recommended value

US$ 390.938

≈ Gs. 2366,3 M

Estimated rangeUS$ 228,1 k–US$ 521,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Hermosa residencia cercana a la Universidad Católica de Asunción Ubicada en una tranquila y residencial, a pasos de la UCA, esta elegante y funcional casa de dos plantas ofrece amplios espacios interiores, excelente distribución y un entorno ideal para la vida familiar y social. Características generales: *Terreno de 450 m2: 15 x 30 m *Construidos: 245 m2 *Inversión: 970.000.000 Gs *Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AEgNE2aqov7rpLTn7 Jardín frontal y amplio patio trasero Estacionamiento para 4 vehículos Piscina Quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento PLANTA BAJA: ️ Amplia sala y comedor social ️ Escritorio/oficina ️ Dormitorio en planta baja con baño completo Estar diario y comedor diario ‍ Cocina independiente con buen espacio de almacenamiento ️ Galería techada con salida al patio Lavadero independiente Dormitorio y baño de servicio PLANTA ALTA: ️ Estar íntimo o sala de TV ️ 2 dormitorios con placares y acceso a balcón compartido Amplio dormitorio en suite con vestidor y balcón privado Ubicación privilegiada, cerca de universidades, servicios, supermercados, comercios y con fácil acceso al centro de Asunción. ✨ ¡Ideal para familias que buscan espacio, confort y una excelente ubicación! Aguardo me contactes y agendemos una visita a esta hermosa casa, a un excelente precio. Precio: 970,000,000 ₲ Listing: 143014103-175 Ubicación: Republicano, Asunción Precio: Gs. 970,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
450 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 970.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 160.251

Location

Neighbourhood
Republicano
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.223/mo
ROI15,9%
Cap rate16,6%
Gross yield17,5%
Net yield15,9%
Payback6,3 years
Capital invested
US$ 168,3 k
Effective rent
US$ 2,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 25,1 kYear 2: US$ 58,4 kYear 3: US$ 92 kYear 4: US$ 125,9 kYear 5: US$ 160,1 kYear 6: US$ 194,6 kYear 7: US$ 229,3 kYear 8: US$ 264,5 kYear 9: US$ 299,9 kYear 10: US$ 335,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 166,7 kUS$ 26,7 k—US$ 166,7 kUS$ 25,1 k
2US$ 173,3 kUS$ 53,4 k—US$ 173,3 kUS$ 58,4 k
3US$ 180,3 kUS$ 80 k—US$ 180,3 kUS$ 92 k
4US$ 187,5 kUS$ 106,7 k—US$ 187,5 kUS$ 125,9 k
5US$ 195 kUS$ 133,4 k—US$ 195 kUS$ 160,1 k
6US$ 202,8 kUS$ 160,1 k—US$ 202,8 kUS$ 194,6 k
7US$ 210,9 kUS$ 186,7 k—US$ 210,9 kUS$ 229,3 k
8US$ 219,3 kUS$ 213,4 k—US$ 219,3 kUS$ 264,5 k
9US$ 228,1 kUS$ 240,1 k—US$ 228,1 kUS$ 299,9 k
10US$ 237,2 kUS$ 266,8 k—US$ 237,2 kUS$ 335,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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