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SaleHouse

VENDO CASA EN EL CORAZON DE RECOLETA

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 360.000

25% below the median

US$ 654,5/m²≈ Gs. 2179,1 M

550 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%
Yield 25%96
Risk 15%85
Property price/m²US$ 655/m²
Area medianUS$ 869/m²

25% below the median

Est. gross yield9,1% per year
Estimated rentUS$ 2.726/mo

Recommended value

US$ 477.813

≈ Gs. 2892,2 M

Estimated rangeUS$ 278,8 kUS$ 621,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Excelente oportunidad en Recoleta, Asunción! Esta residencia para la venta, ubicada en Carlos Giménez 4794 y Monseñor Bogarín, ofrece un espacio residencial excepcional para quienes buscan confort y elegancia. La propiedad cuenta con 500 m² aprox. de área construida en un terreno de 550 m², proporcionándote el espacio ideal para disfrutar de un estilo de vida de ensueño. La propiedad cuenta con construcción modificada con materiales de primera - Área de Servicio (totalmente independiente) PRIMER NIVEL -Estacionamiento para 3 vehículos - Hall de entrada - Sala de Estar - Baño social - Amplio comedor con sala - Cocina - Dos habitaciones en suite - Quincho con baño - Patio con hermoso jardín con área verde - Piscina SEGUNDO NIVEL - Tres habitaciones en suite y la principal con vestidor OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Comercial (consultorios u oficinas) o residencial. Entre sus características destacadas, encontrarás un jardín encantador, perfecto para disfrutar del clima de Asunción. La piscina es el lugar ideal para relajarse y disfrutar con amigos y familiares durante el calor del verano. La chimenea, ubicada en la sala de estar, ofrece un ambiente acogedor y cálido en los meses más frescos. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y segura. No pierdas la oportunidad de ser propietario de esta espectacular casa en Recoleta, ¡un barrio que combina comodidad con conveniencia en el corazón de Asunción! Ponte en contacto hoy mismo para conocer más y hacer de esta casa tu hogar ideal. Documentación en regla lista a transferir. Apto para crédito bancario

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
550 m²

Costs

Price
US$ 360.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.590/mo
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Gross yield9,1%
Net yield8,2%
Payback12,2 years
Capital invested
US$ 378 k
Effective rent
US$ 2,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 27,5 kYear 2: US$ 73,5 kYear 3: US$ 120,2 kYear 4: US$ 167,5 kYear 5: US$ 215,4 kYear 6: US$ 264 kYear 7: US$ 313,3 kYear 8: US$ 363,3 kYear 9: US$ 414,1 kYear 10: US$ 465,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 374,4 kUS$ 31,1 kUS$ 374,4 kUS$ 27,5 k
2US$ 389,4 kUS$ 62,2 kUS$ 389,4 kUS$ 73,5 k
3US$ 405 kUS$ 93,2 kUS$ 405 kUS$ 120,2 k
4US$ 421,1 kUS$ 124,3 kUS$ 421,1 kUS$ 167,5 k
5US$ 438 kUS$ 155,4 kUS$ 438 kUS$ 215,4 k
6US$ 455,5 kUS$ 186,5 kUS$ 455,5 kUS$ 264 k
7US$ 473,7 kUS$ 217,5 kUS$ 473,7 kUS$ 313,3 k
8US$ 492,7 kUS$ 248,6 kUS$ 492,7 kUS$ 363,3 k
9US$ 512,4 kUS$ 279,7 kUS$ 512,4 kUS$ 414,1 k
10US$ 532,9 kUS$ 310,8 kUS$ 532,9 kUS$ 465,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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