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SaleHouse

VENDO CASA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 3.500

US$ 10,9/m²≈ Gs. 21,2 M

320 m²Built
372 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%73
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²—
Area medianUS$ 919/m²
Est. gross yield528,7% per year
Estimated rentUS$ 1.542/mo

Recommended value

US$ 294.036

≈ Gs. 1779,8 M

Estimated rangeUS$ 254 k–US$ 370,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay RESIDENCIA EN VENTA BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA Zona Casa Rica Los Laureles Terreno de 372 m² Construcción de 320 m² Distribución: Planta Baja: - Garage para 2 vehículos. - Depósito. - Recibidor. - Sala/Comedor con chimenea. - Baño social. - Cocina nueva con muebles de Achon. - Dos habitaciones. - Baño Completo. - Amplia galería techada-quincho con parrilla. - Piscina con deck. - Baño de piscina. - Área de servicio completa. Planta Alta: - Altillo/Escritorio. - Dos habitaciones con balcones con baño compartido con hidromasaje. - Vestidor. Extras: - Todos los ambientes climatizados. - Generador para toda la casa. - Lavavajillas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
372 m²
Built
320 m²

Costs

Price
US$ 3.500

Location

Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.465/mo
ROI478,3%
Cap rate502,3%
Gross yield528,7%
Net yield478,3%
Payback0,2 years
Capital invested
US$ 3,7 K
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,5 kYear 2: US$ 35,3 kYear 3: US$ 53 kYear 4: US$ 70,7 kYear 5: US$ 88,5 kYear 6: US$ 106,2 kYear 7: US$ 124 kYear 8: US$ 141,7 kYear 9: US$ 159,5 kYear 10: US$ 177,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,6 KUS$ 17,6 k—US$ 3,6 KUS$ 17,5 k
2US$ 3,8 KUS$ 35,2 k—US$ 3,8 KUS$ 35,3 k
3US$ 3,9 KUS$ 52,7 k—US$ 3,9 KUS$ 53 k
4US$ 4,1 KUS$ 70,3 k—US$ 4,1 KUS$ 70,7 k
5US$ 4,3 KUS$ 87,9 k—US$ 4,3 KUS$ 88,5 k
6US$ 4,4 KUS$ 105,5 k—US$ 4,4 KUS$ 106,2 k
7US$ 4,6 KUS$ 123,1 k—US$ 4,6 KUS$ 124 k
8US$ 4,8 KUS$ 140,6 k—US$ 4,8 KUS$ 141,7 k
9US$ 5 KUS$ 158,2 k—US$ 5 KUS$ 159,5 k
10US$ 5,2 KUS$ 175,8 k—US$ 5,2 KUS$ 177,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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