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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Asunción Recoleta VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

High yieldNew

US$ 2.700

US$ 3,9/m²≈ Gs. 16,3 M

690 m²Built

165 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 589/m²

Est. gross yield1.478,6% per year

Estimated rentUS$ 3.327/mo

Recommended value

US$ 406.897

≈ Gs. 2462,9 M

Estimated rangeUS$ 245,9 k–US$ 668,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! 📢VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres com. El Clasificado en Paraguay vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 165 m²
Built: 690 m²

Costs

Price: US$ 2.700

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.161/mo

ROI1.337,8%

Cap rate1.404,7%

Gross yield1.478,7%

Net yield1.337,8%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2,8 K
Effective rent: US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,8 K	US$ 37,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 37,9 k
2	US$ 2,9 K	US$ 75,9 k	—	US$ 2,9 K	US$ 75,9 k
3	US$ 3 K	US$ 113,8 k	—	US$ 3 K	US$ 114 k
4	US$ 3,2 K	US$ 151,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 152 k
5	US$ 3,3 K	US$ 189,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 190,1 k
6	US$ 3,4 K	US$ 227,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 228,1 k
7	US$ 3,6 K	US$ 265,5 k	—	US$ 3,6 K	US$ 266,2 k
8	US$ 3,7 K	US$ 303,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 304,3 k
9	US$ 3,8 K	US$ 341,4 k	—	US$ 3,8 K	US$ 342,4 k
10	US$ 4 K	US$ 379,3 k	—	US$ 4 K	US$ 380,4 k