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SaleHouse

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

OpportunityNew

US$ 240.000

8% below the median

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Bedrooms
1Bathrooms
270 m²Built
285 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%70
Location 25%93
Yield 25%70
Risk 15%100
Property price/m²US$ 889/m²
Area medianUS$ 969/m²

8% below the median

Est. gross yield6,5% per year
Estimated rentUS$ 1.301/mo

Recommended value

US$ 261.563

≈ Gs. 1583,2 M

Estimated rangeUS$ 232,1 k–US$ 304,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. USD 240.000 La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada 38608

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
285 m²
Built
270 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 240.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.236/mo
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Gross yield6,5%
Net yield5,9%
Payback17 years
Capital invested
US$ 252 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,4 kYear 2: US$ 37,2 kYear 3: US$ 62,5 kYear 4: US$ 88,1 kYear 5: US$ 114,2 kYear 6: US$ 140,7 kYear 7: US$ 167,6 kYear 8: US$ 195,1 kYear 9: US$ 223,1 kYear 10: US$ 251,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 249,6 kUS$ 14,8 k—US$ 249,6 kUS$ 12,4 k
2US$ 259,6 kUS$ 29,7 k—US$ 259,6 kUS$ 37,2 k
3US$ 270 kUS$ 44,5 k—US$ 270 kUS$ 62,5 k
4US$ 280,8 kUS$ 59,3 k—US$ 280,8 kUS$ 88,1 k
5US$ 292 kUS$ 74,2 k—US$ 292 kUS$ 114,2 k
6US$ 303,7 kUS$ 89 k—US$ 303,7 kUS$ 140,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 103,8 k—US$ 315,8 kUS$ 167,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 118,7 k—US$ 328,5 kUS$ 195,1 k
9US$ 341,6 kUS$ 133,5 k—US$ 341,6 kUS$ 223,1 k
10US$ 355,3 kUS$ 148,3 k—US$ 355,3 kUS$ 251,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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