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≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 beds1 bath
Index
SaleApartment
EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744
Villa Elisaapproximate location to city level
New
≈ US$ 57.657
90% above the medianUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 349.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
46 m²Built
Interested?
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Opportunity index over 11 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%52
Yield 25%—
Risk 15%95
Property price/m²US$ 1.253/m²
Area medianUS$ 658/m²
90% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 183,3 M
Estimated rangeUS$ 30 k–US$ 32,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Apartment
Area & rooms
- Built
- 46 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 349.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 57.657
Location
- City
- Villa Elisa
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 60,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60 k | US$ 0 | — | US$ 60 k | US$ -576,6 |
| 2 | US$ 62,4 k | US$ 0 | — | US$ 62,4 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 64,9 k | US$ 0 | — | US$ 64,9 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,5 k | US$ 0 | — | US$ 67,5 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,1 k | US$ 0 | — | US$ 70,1 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73 k | US$ 0 | — | US$ 73 k | US$ 12,4 k |
| 7 | US$ 75,9 k | US$ 0 | — | US$ 75,9 k | US$ 15,3 k |
| 8 | US$ 78,9 k | US$ 0 | — | US$ 78,9 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,1 k | US$ 0 | — | US$ 82,1 k | US$ 21,5 k |
| 10 | US$ 85,3 k | US$ 0 | — | US$ 85,3 k | US$ 24,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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