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SaleLand

VENDO TERRENO SOBRE RUTA 2 ZONA METROS DE SAN LORENZO SHOPPING

San Lorenzo

New

US$ 800.000

52% above the median

US$ 520,2/m²≈ Gs. 4842,4 M

1.538 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 520/m²

Area medianUS$ 342/m²

52% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 526.676

≈ Gs. 3188 M

Estimated rangeUS$ 496,4 k–US$ 800 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com En venta terreno comercial sobre Ruta 2 con doble acceso! Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del país, este terreno de 1.538 m² es una oportunidad ideal para empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. Frente de 21,6 metros sobre Ruta 2, a media cuadra del Shopping San Lorenzo. Salida a dos calles, con estacionamiento y salida trasera para mayor comodidad y flujo vehicular. Zona de alto movimiento, rodeado de comercios, bancos y grandes marcas. Ideal para locales comerciales, showrooms con depósito y estacionamiento privado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y eleva tu negocio a un siguiente nivel! Apto para crédito bancario

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.538 m²

Costs

Price: US$ 800.000

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 840 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k