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SaleHouse

VENDO CASA SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

High yieldNew

US$ 110

US$ 0,5/m²≈ Gs. 665,8 k

5Bedrooms
3Bathrooms
220 m²Built
393 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 844/m²
Est. gross yield12.115,2% per year
Estimated rentUS$ 1.111/mo

Recommended value

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Estimated rangeUS$ 163 k–US$ 225,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com EN Venta HERMOSA CASA EN BARRIO SAN VICENTE. Asuncion 5 DORMITORIOS, 1 en Suite. 3 Baños. Escritorio. Area de Servicio. ZONA RESIDENCIAL, segura y muy tranquila. Superficie construida: 220 m2 Terreno: 392,59 m2 (12,24 x 32,08 mts) Precio: U$D 110.000.- Vivienda Principal PLANTA BAJA: 3 Habitaciones, 1 habitación pequeña donde se utiliza como vestidor Estar Social 2 Baños Cocina con muebles y alacenas, mesada de granito Escritorio Cocina Cochera para 2 vehiculos Deposito Patio con jardín 3 AIRE ACONDICIONADOS, SALA Y HABITACIONES! PLANTA ALTA: Un Departamento completamente independiente Estar Intimo con cocina semi amoblada 2 Habitaciones en suite con balcon 1 Baño compartido Lavadero AREA DE TENDEDERO Y HABITACION DE SERVICIO Sala,comedor con mesa de granito y alacena Area de cocina y lavadero interno Quincho con parrilla Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/a5yNLRPsuVdguWCf7

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
393 m²
Built
220 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
3

Costs

Price
US$ 110

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.055/mo
ROI10.965,7%
Cap rate11.514%
Gross yield12.120%
Net yield10.965,7%
Payback0 years
Capital invested
US$ 115,5
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,7 kYear 2: US$ 25,3 kYear 3: US$ 38 kYear 4: US$ 50,7 kYear 5: US$ 63,3 kYear 6: US$ 76 kYear 7: US$ 88,7 kYear 8: US$ 101,4 kYear 9: US$ 114 kYear 10: US$ 126,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 114,4US$ 12,7 k—US$ 114,4US$ 12,7 k
2US$ 119US$ 25,3 k—US$ 119US$ 25,3 k
3US$ 123,7US$ 38 k—US$ 123,7US$ 38 k
4US$ 128,7US$ 50,7 k—US$ 128,7US$ 50,7 k
5US$ 133,8US$ 63,3 k—US$ 133,8US$ 63,3 k
6US$ 139,2US$ 76 k—US$ 139,2US$ 76 k
7US$ 144,8US$ 88,7 k—US$ 144,8US$ 88,7 k
8US$ 150,5US$ 101,3 k—US$ 150,5US$ 101,4 k
9US$ 156,6US$ 114 k—US$ 156,6US$ 114 k
10US$ 162,8US$ 126,7 k—US$ 162,8US$ 126,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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