1 / 7
Index
SaleLand
Terreno en Venta en Central Ñemby Cañadita Rios de arena esquina timbo Rios de arena es
Ñemby
OpportunityNew
≈ US$ 19.825
44% below the medianUS$ 55,1/m²Precio original: Gs. 120.000.000
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 55/m²
Area medianUS$ 99/m²
44% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 215 M
Estimated rangeUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
¡Gran Oportunidad! Terreno en Ñemby - Cañadita a solo una cuadra de Acceso Sur Se vende terreno de 360 m2 con forma triangular, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en el barrio Cañadita de Ñemby, a tan solo una cuadra de la ruta Acceso Sur, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Características: Superficie: 360 m2 Forma: Triangular Ubicación estratégica Título de propiedad al día Zona en desarrollo con alta plusvalía Precio de oferta: 120.000.000 Gs Ideal para vivienda, negocio o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ubicación https://maps.app.goo.gl/yn5WVHM3fmWB97Dn8 Precio: 120,000,000 ₲ Listing: 143054111-66 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 120,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- Gs. 120.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 19.825
Location
- City
- Ñemby
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 20,8 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 0 | — | US$ 20,6 k | US$ -198,3 |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 0 | — | US$ 21,4 k | US$ 626,5 |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 2,4 K |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 0 | — | US$ 24,1 k | US$ 3,3 K |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 0 | — | US$ 25,1 k | US$ 4,3 K |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 0 | — | US$ 26,1 k | US$ 5,3 K |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 0 | — | US$ 27,1 k | US$ 6,3 K |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 0 | — | US$ 28,2 k | US$ 7,4 K |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 0 | — | US$ 29,3 k | US$ 8,5 K |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 2