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SaleRural / farmland

Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguáapproximate location to city level

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US$ 175.000

US$ 41,7/m²≈ Gs. 1059,3 M

4Bedrooms
4Bathrooms
4.200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 42/m²
Area median

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). Total 4 baños. - Está ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 175.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. - Trato directo con el dueño, Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
4.200 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 175.000

Location

Neighbourhood
Kokue Guasu
City
Areguá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 183,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,8 KYear 2: US$ 5,5 KYear 3: US$ 13,1 kYear 4: US$ 21 kYear 5: US$ 29,2 kYear 6: US$ 37,7 kYear 7: US$ 46,5 kYear 8: US$ 55,7 kYear 9: US$ 65,3 kYear 10: US$ 75,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 182 kUS$ 0US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0US$ 259 kUS$ 75,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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