IndexParaguayInmo

1 / 4

SaleHouse

PROPIEDAD UNICA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 950.000

23% below the median

US$ 339,3/m²≈ Gs. 5750,4 M

4Bathrooms

2.800 m²Built

2.358 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%88

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 339/m²

Area medianUS$ 441/m²

23% below the median

Est. gross yield13,8% per year

Estimated rentUS$ 10.930/mo

Recommended value

US$ 1.235.825

≈ Gs. 7480,5 M

Estimated rangeUS$ 572,1 k–US$ 1,7 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

PROPIEDAD UNICA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación privilegiada: Clasipar.com Esquina sobre Avda. Mariscal López y Tacuarí, en pleno centro de Asunción, con fácil acceso y visibilidad. Características de la propiedad: -Terreno: 2.358 m² -Construcción: 2.800 m² Distribución: -Planta Baja (PB): * 8 oficinas independientes * Sala de reuniones amplia * 4 baños integrados * 5 depósitos con buen espacio para descarga y almacenamiento -Planta Alta (PA): * Amplio tinglado * Comedor para personal * 2 baños integrados Total: 8 oficinas, sala de reuniones, 6 baños, 6 depósitos y espacios amplios y funcionales para su empresa. -Alquiler: US$ 4.000 -Venta: USD 950.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 2.358 m²
Built: 2.800 m²
Bathrooms: 4

Costs

Price: US$ 950.000

Location

City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 10.384/mo

ROI12,5%

Cap rate13,1%

Gross yield13,8%

Net yield12,5%

Payback8 years

Capital invested: US$ 997,5 k
Effective rent: US$ 10,4 k/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 988 k	US$ 124,6 k	—	US$ 988 k	US$ 115,1 k
2	US$ 1 M	US$ 249,2 k	—	US$ 1 M	US$ 279,2 k
3	US$ 1,1 M	US$ 373,8 k	—	US$ 1,1 M	US$ 444,9 k
4	US$ 1,1 M	US$ 498,4 k	—	US$ 1,1 M	US$ 612,3 k
5	US$ 1,2 M	US$ 623 k	—	US$ 1,2 M	US$ 781,3 k
6	US$ 1,2 M	US$ 747,6 k	—	US$ 1,2 M	US$ 952,2 k
7	US$ 1,3 M	US$ 872,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 1,1 M
8	US$ 1,3 M	US$ 996,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 1,3 M
9	US$ 1,4 M	US$ 1,1 M	—	US$ 1,4 M	US$ 1,5 M
10	US$ 1,4 M	US$ 1,2 M	—	US$ 1,4 M	US$ 1,7 M