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SaleHouse

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada.

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 360.000

15% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

1Bedrooms

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%42

Location 25%—

Yield 25%65

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.000/m²

Area medianUS$ 869/m²

15% above the median

Est. gross yield6% per year

Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada. Descripción: - Terreno: 12 x 30 mts. = 360 m2 - ⁠Construido: 380 m2 Planta baja: - Cochera techada para 3 vehículos, - ⁠Living comedor social, - ⁠Baño social, - ⁠Comedor diario, - ⁠Cocina con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠Lavadero con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠1 dormitorio en suite, - ⁠Galería cerrada con parrilla, - ⁠Patio con riego automático, - ⁠Área de servicio con dos dormitorios o un dormitorio y depósito. - ⁠Baño de servicio, - ⁠Tendedero. Planta alta: - 2 dormitorios en suite, ambos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con vestidor. - ⁠Amplio estar íntimo, - ⁠Balcón. Precio de Venta: USD 360.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 360.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.711/mo

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Gross yield6%

Net yield5,4%

Payback18,4 years

Capital invested: US$ 378 k
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 374,4 k	US$ 20,5 k	—	US$ 374,4 k	US$ 16,9 k
2	US$ 389,4 k	US$ 41,1 k	—	US$ 389,4 k	US$ 52,4 k
3	US$ 405 k	US$ 61,6 k	—	US$ 405 k	US$ 88,5 k
4	US$ 421,1 k	US$ 82,1 k	—	US$ 421,1 k	US$ 125,3 k
5	US$ 438 k	US$ 102,7 k	—	US$ 438 k	US$ 162,7 k
6	US$ 455,5 k	US$ 123,2 k	—	US$ 455,5 k	US$ 200,7 k
7	US$ 473,7 k	US$ 143,7 k	—	US$ 473,7 k	US$ 239,5 k
8	US$ 492,7 k	US$ 164,3 k	—	US$ 492,7 k	US$ 278,9 k
9	US$ 512,4 k	US$ 184,8 k	—	US$ 512,4 k	US$ 319,2 k
10	US$ 532,9 k	US$ 205,3 k	—	US$ 532,9 k	US$ 360,2 k