
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Barrio Villa del Maestro, San Lorenzo
US$ 2.500.000
159% above the medianUS$ 88/m²≈ Gs. 15,1 mil M
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Opportunity index over 5 comparables in the area.
159% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 5845,7 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportTodo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Terreno de 28.416 m2, extensión ideal para todo tipo de proyectos de inversión: ✅ Complejos habitacionales de alto rendimiento. ✅ Depósitos para Centro de Distribución y/p Centro Logístico, por las interconectividades de las arterias de la zona. ✅ Espacios de Oficinas o Coworking: Aprovecha el boom de trabajadores remotos y pequeñas empresas. ✅ Proyectos comerciales de gran escala como Supermercados, Hipermercados u otros ✅ Proyectos Mixtos: Un desarrollo comercial y residencial que maximice el uso del espacio. ✅ Industrias de pequeño o mediano porte, dada la particularidad de ser una zona mixta (comercial, industrial y residencial). Medidas de la propiedad: Superficie del terreno 28512 m2 📐 Frente = 96 m 📐 Fondo = 296 m La propiedad se halla ubicada sobre calle Brasil y Profesora Rosa Masi, a pasos de Avelino Martínez. En las cercanías existen los siguientes puntos referenciales y de importancia: Depósito Central de Distribución de NGO, sobre Av. Avelino Martínez, Depósito de la Fiscalía, Centro de Distribución de Bristol, Planta principal de Metalúrgica Vera, y el nuevo Hipermercado Luisito de San Lorenzo, ubicado a pocas cuadras. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YgVXzppmEoUKqZ5n6 Ubicación estratégica de la propiedad dada su cercanía con todo lo necesario. El terreno cuenta con una pequeña construcción destinada a la vivienda de los cuidadores. Dicha construcción tiene una superficie aproximada de 72 m2, con 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina comedor. Sería a remodelar o para demolición. ID 31426
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ -25 k |
| 2 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 79 k |
| 3 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 187,2 k |
| 4 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 299,6 k |
| 5 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 416,6 k |
| 6 | US$ 3,2 M | US$ 0 | — | US$ 3,2 M | US$ 538,3 k |
| 7 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 664,8 k |
| 8 | US$ 3,4 M | US$ 0 | — | US$ 3,4 M | US$ 796,4 k |
| 9 | US$ 3,6 M | US$ 0 | — | US$ 3,6 M | US$ 933,3 k |
| 10 | US$ 3,7 M | US$ 0 | — | US$ 3,7 M | US$ 1,1 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

≈ US$ 37.998
Palacio de Justicia, San Lorenzo

≈ US$ 32.215
Zona Acosta Ñu, San Lorenzo




≈ US$ 66.083
San Lorenzo
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