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SaleHouse

Casa - Venta - Paraguay Asunción Madame Lynch

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 280.000

7% above the median

US$ 933,3/m²≈ Gs. 1694,8 M

1Bedrooms
1Bathrooms
300 m²Built
443 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 933/m²
Area medianUS$ 869/m²

7% above the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.561/mo

Recommended value

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Estimated rangeUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. Contactame para agendar una visita! ID: 143063094-215

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
443 m²
Built
300 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 280.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.483/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 294 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15 kYear 2: US$ 44,4 kYear 3: US$ 74,3 kYear 4: US$ 104,7 kYear 5: US$ 135,6 kYear 6: US$ 167,1 kYear 7: US$ 199 kYear 8: US$ 231,6 kYear 9: US$ 264,7 kYear 10: US$ 298,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 291,2 kUS$ 17,8 k—US$ 291,2 kUS$ 15 k
2US$ 302,8 kUS$ 35,6 k—US$ 302,8 kUS$ 44,4 k
3US$ 315 kUS$ 53,4 k—US$ 315 kUS$ 74,3 k
4US$ 327,6 kUS$ 71,2 k—US$ 327,6 kUS$ 104,7 k
5US$ 340,7 kUS$ 89 k—US$ 340,7 kUS$ 135,6 k
6US$ 354,3 kUS$ 106,8 k—US$ 354,3 kUS$ 167,1 k
7US$ 368,5 kUS$ 124,6 k—US$ 368,5 kUS$ 199 k
8US$ 383,2 kUS$ 142,4 k—US$ 383,2 kUS$ 231,6 k
9US$ 398,5 kUS$ 160,2 k—US$ 398,5 kUS$ 264,7 k
10US$ 414,5 kUS$ 178 k—US$ 414,5 kUS$ 298,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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