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SaleHouse

Hermosa casa en Asuncion Barrio Virgen de Fatima

Virgen, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 237.000

26% below the median

US$ 643,1/m²≈ Gs. 1434,6 M

2Bedrooms
1Bathrooms
369 m²Built
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%91
Location 25%
Yield 25%98
Risk 15%85
Property price/m²US$ 643/m²
Area medianUS$ 869/m²

26% below the median

Est. gross yield9,3% per year
Estimated rentUS$ 1.843/mo

Recommended value

US$ 320.134

≈ Gs. 1937,8 M

Estimated rangeUS$ 261,7 kUS$ 426,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa en Barrio Virgen del Fátima, zona en pleno crecimiento urbanístico, con obras cloacales, y pavimentados. Se encuentra sobre la calle Viuda de la Llanas a solo 2 cuadras de la Avda Artigas y a 150 metros de la calle Cañadón continuación de una de las Avdas más importantes que es Molas López Hermosa residencia toda en planta baja, construida con materiales de primera calidad, con ambientes amplios y ofreciendo todas las comodidades que puedas necesitar. Cuenta con un patio de ensueño en el cual puedes relajarte al aire libre y disfrutar de sus amenidades, especial para recibir visitas y poder compartir comidas juntos y hasta poder albergarlos cómodamente Superficie de terreno: 12 x 50: 600 m2 Construcción: 368.5 m2 Precio: 237.000 usd La casa cuenta con las siguientes distribuciones: ✅ Cochera para 4 autos ✅ Hall de entrada ✅ Living con estufa a leña ✅ Escritorio con biblioteca ✅ Baño social ✅ Jardín interno ✅ Cocina comedor amoblado ✅ 1 habitación con vista al patio ✅ 1 baño familiar ✅ 1 habitación en suite. El baño cuenta con Jacuzzi y con piso de losa radiante. También con vista al patio y piscina. Parte trasera de la casa ✅ 1 Quincho abierto con parrilla con cerramiento de aluminio. ✅ 1 Quincho con cerramiento rebatible, con 2 aires acondicionados tipo cassette de 24mil BTU. ✅ Pergolado ✅ Piscina medidas 7 x 3 mts. De 24.500 Lts ✅ Lavadero ✅ Área de servicio con habitación y baño ✅ Baño para invitados ✅ 2 habitaciones amobladas en suite ✅ Depósito La casa se encuentra totalmente amurallada, con protección de cerco eléctrico en toda su extensión. Sistema de filtro de agua principal con reservorio de agua y motobomba Cuenta con Circuito Cerrado de TV con cámaras instaladas. La construcción cuenta con materiales y muebles de primera calidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KsUCX9LcazDG2vBq9

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
600 m²
Built
369 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 237.000

Location

Neighbourhood
Virgen
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.751/mo
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Gross yield9,3%
Net yield8,4%
Payback11,8 years
Capital invested
US$ 248,9 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,6 kYear 2: US$ 49,5 kYear 3: US$ 80,8 kYear 4: US$ 112,4 kYear 5: US$ 144,5 kYear 6: US$ 177,1 kYear 7: US$ 210,1 kYear 8: US$ 243,6 kYear 9: US$ 277,6 kYear 10: US$ 312,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 246,5 kUS$ 21 kUS$ 246,5 kUS$ 18,6 k
2US$ 256,3 kUS$ 42 kUS$ 256,3 kUS$ 49,5 k
3US$ 266,6 kUS$ 63 kUS$ 266,6 kUS$ 80,8 k
4US$ 277,3 kUS$ 84 kUS$ 277,3 kUS$ 112,4 k
5US$ 288,3 kUS$ 105,1 kUS$ 288,3 kUS$ 144,5 k
6US$ 299,9 kUS$ 126,1 kUS$ 299,9 kUS$ 177,1 k
7US$ 311,9 kUS$ 147,1 kUS$ 311,9 kUS$ 210,1 k
8US$ 324,4 kUS$ 168,1 kUS$ 324,4 kUS$ 243,6 k
9US$ 337,3 kUS$ 189,1 kUS$ 337,3 kUS$ 277,6 k
10US$ 350,8 kUS$ 210,1 kUS$ 350,8 kUS$ 312,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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