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SaleRural / farmland

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

New

US$ 4.270.000

US$ 32,8 k/m²≈ Gs. 25,8 mil M

130 m²Built

21.349.423 m²Land

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Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.778/m²

Recommended value

US$ 361.111

≈ Gs. 2185,8 M

Estimated rangeUS$ 228,3 k–US$ 628,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Rural / farmland

Area & rooms

Land: 21.349.423 m²
Built: 130 m²

Costs

Price: US$ 4.270.000

Location

City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 4,5 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ -42,7 k
2	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 134,9 k
3	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 319,7 k
4	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 511,8 k
5	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 711,6 k
6	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 919,4 k
7	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,8 M	US$ 0	—	US$ 5,8 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1,6 M
10	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,8 M