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SaleHouse

VENDO CASA PAREADA EN BARRIO RECOLETA Z SHOPPING MARISCAL!!

Recoleta, Asunción

New

US$ 299.000

66% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

2Bedrooms

207 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%93

Yield 25%47

Risk 15%100

Property price/m²US$ 1.444/m²

Area medianUS$ 869/m²

66% above the medianoff scale

Est. gross yield4,2% per year

Estimated rentUS$ 1.045/mo

Recommended value

US$ 179.882

≈ Gs. 1088,8 M

Estimated rangeUS$ 159,7 k–US$ 223,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO CASA PAREADA EN BARRIO RECOLETA Z/ SHOPPING MARISCAL!! San Alfonso esq. Legión Civil Extranjera, zona Paseo La Cuadrita. Superficie del terreno 180 m2 (6x30) Superficie construida 207 m2 Planta Baja: * Amplia sala / comedor integrados con tragaluz. * Baño social. * Cocina amoblada y equipada semi independiente. * Quincho climatizado con parrilla inox. * Patio empastado. * Área de servicio con 2 habitaciones, baño. * Área de lavado. * Garage para 2 vehículos. Planta Alta: * 1 Habitación en suite con walking closet y blanquería. * 2 Habitaciones en suite con placares. * Sala de estar íntima. Todos los ambientes climatizados incluyendo el área de servicio.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 207 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 299.000

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 993/mo

ROI3,8%

Cap rate4%

Gross yield4,2%

Net yield3,8%

Payback26,4 years

Capital invested: US$ 314 k
Effective rent: US$ 992,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 311 k	US$ 11,9 k	—	US$ 311 k	US$ 8,9 K
2	US$ 323,4 k	US$ 23,8 k	—	US$ 323,4 k	US$ 33,3 k
3	US$ 336,3 k	US$ 35,7 k	—	US$ 336,3 k	US$ 58,1 k
4	US$ 349,8 k	US$ 47,7 k	—	US$ 349,8 k	US$ 83,5 k
5	US$ 363,8 k	US$ 59,6 k	—	US$ 363,8 k	US$ 109,4 k
6	US$ 378,3 k	US$ 71,5 k	—	US$ 378,3 k	US$ 135,9 k
7	US$ 393,5 k	US$ 83,4 k	—	US$ 393,5 k	US$ 162,9 k
8	US$ 409,2 k	US$ 95,3 k	—	US$ 409,2 k	US$ 190,6 k
9	US$ 425,6 k	US$ 107,2 k	—	US$ 425,6 k	US$ 218,8 k
10	US$ 442,6 k	US$ 119,1 k	—	US$ 442,6 k	US$ 247,8 k