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SaleHouse

VENDO PRECIOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

High yieldNew

US$ 4.500

US$ 12,3/m²≈ Gs. 27,2 M

2Bedrooms

1Bathrooms

367 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 869/m²

Est. gross yield489,5% per year

Estimated rentUS$ 1.836/mo

Recommended value

US$ 318.831

≈ Gs. 1929,9 M

Estimated rangeUS$ 260,7 k–US$ 425 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO PRECIOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS LOMAS PLANTA BAJA: - Amplio Living. - Comedor social - Cocina amoblada - Estar social - Quincho techado con parrilla - Amplio patio - Piscina. - Área de Servicio con baño. - Gimnasio. - Pequeño depósito. - Cochera para 4 vehículos PLANTA ALTA: - Estar familiar - 2 dormitorios en suite con placares y vestidores, uno de ellos con salida al balcón. - 1 dormitorio con placar con salida al balcón - 1 baño - Escritorio. Cuenta con Clasipar.com un sistema de 12 cámaras de seguridad en toda la residencia Motor de agua tanque de 1000 litros y Sistema de filtrado de agua para toda la casa M2 de Terreno: 360 m2. M2 de construcción: 367 m2. USD 450.000 ID: 38816

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 367 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 4.500

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.744/mo

ROI443%

Cap rate465,1%

Gross yield489,6%

Net yield443%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 4,7 K
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 4,7 K	US$ 20,9 k	—	US$ 4,7 K	US$ 20,9 k
2	US$ 4,9 K	US$ 41,9 k	—	US$ 4,9 K	US$ 42 k
3	US$ 5,1 K	US$ 62,8 k	—	US$ 5,1 K	US$ 63,1 k
4	US$ 5,3 K	US$ 83,7 k	—	US$ 5,3 K	US$ 84,3 k
5	US$ 5,5 K	US$ 104,7 k	—	US$ 5,5 K	US$ 105,4 k
6	US$ 5,7 K	US$ 125,6 k	—	US$ 5,7 K	US$ 126,6 k
7	US$ 5,9 K	US$ 146,5 k	—	US$ 5,9 K	US$ 147,7 k
8	US$ 6,2 K	US$ 167,4 k	—	US$ 6,2 K	US$ 168,9 k
9	US$ 6,4 K	US$ 188,4 k	—	US$ 6,4 K	US$ 190,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 209,3 k	—	US$ 6,7 K	US$ 211,2 k