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SaleHouse

VENDO CASA EN EL BARRIO SAN VICENTE DE ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 140.000

17% below the median

US$ 686,3/m²≈ Gs. 847,4 M

5Bedrooms

204 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%81

Location 25%—

Yield 25%95

Risk 15%85

Property price/m²US$ 686/m²

Area medianUS$ 831/m²

17% below the median

Est. gross yield9% per year

Estimated rentUS$ 1.052/mo

Recommended value

US$ 169.589

≈ Gs. 1026,5 M

Estimated rangeUS$ 137,7 k–US$ 239,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en Venta en Asuncion con 5 habitaciones (3 en suite) 📍A 3 cuadras de la Avda General Santos y 3 cuadras del supermercado Híper Pueblo - BARRIO SAN VICENTE ASUNCION. 📍https://maps.app.goo.gl/Cjb9yHenYUMSdABj9?g_st=iw PLANTA BAJA: Living/comedor Cocina independiente (separado c/ blindex) 2 habitaciones en suite (una podría utilizarse como escritorio o playroom) 1 habitación de servicio c/ baño Lavadero techado Quincho y parrilla Cerco eléctrico Cortinas Roller blackout PLANTA ALTA: Habitación principal en suite Estar íntimo con acceso a un amplio balcón Habitación secundaria Obs: Todos los ambientes climatizados con AA y con placares,garaje p/2 vehículos. Dimensiones: 204m2 Sup construida: 143m2 💰Inversión: USD 140.000‼️ ID 34854

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 204 m²
Bedrooms: 5

Costs

Price: US$ 140.000

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 999/mo

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Gross yield9%

Net yield8,2%

Payback12,3 years

Capital invested: US$ 147 k
Effective rent: US$ 999,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 145,6 k	US$ 12 k	—	US$ 145,6 k	US$ 10,6 k
2	US$ 151,4 k	US$ 24 k	—	US$ 151,4 k	US$ 28,4 k
3	US$ 157,5 k	US$ 36 k	—	US$ 157,5 k	US$ 46,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 48 k	—	US$ 163,8 k	US$ 64,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 60 k	—	US$ 170,3 k	US$ 83,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 72 k	—	US$ 177,1 k	US$ 102,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 83,9 k	—	US$ 184,2 k	US$ 121,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 95,9 k	—	US$ 191,6 k	US$ 140,5 k
9	US$ 199,3 k	US$ 107,9 k	—	US$ 199,3 k	US$ 160,2 k
10	US$ 207,2 k	US$ 119,9 k	—	US$ 207,2 k	US$ 180,2 k