Casa para oficina en Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

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≈ US$ 1.982

Precio original: Gs. 12.000.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 844/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Planta baja: Amplio salón que se conecta area de distribución Baño social Area de distribución Una oficina en suite Escritorio Comedor Cocina amoblada Galería Jardín Estacionamiento para varios vehículos Planta alta: 4 oficinas (1 en suite) Baño compartido Altillo que puede utilizarse para más oficina o depósito Condiciones de alquiler: Un mes de garantía Un mes de alquiler adelantado Comisión inmobiliaria (50% de un mes de alquiler) Se precisa garante

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Costs

Price: Gs. 12.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.982

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 2,1 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -19,8
2	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 62,6
3	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 148,4
4	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 237,6
5	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 330,3
6	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 426,8
7	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 527,1
8	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 631,4
9	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 739,9
10	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 852,7