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SaleLand

Vendo 5 Terrenos Juntos, 5.600 m2 en San Lorenzo - CLLA7036949

San Lorenzo

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US$ 3.360.000

461% above the median

US$ 600/m²≈ Gs. 20,3 mil M

5.600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 600/m²

Area medianUS$ 107/m²

461% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 598.584

≈ Gs. 3623,2 M

Estimated rangeUS$ 325,3 k–US$ 965,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CARACTERISTICAS: Total de 5 terrenos juntos Conforman una propiedad en esquina de aproximadamente 5.600 m2, la misma se encuentra a mitad de cuadra de la una (universidad nacional de asunción) por su acceso desde la ruta mariscal Estigarribia, tiene un anteproyecto de área comercial con posibilidad de departamentos mono-ambientes para estudiantes. puede tener innumerables otros fines, considerando su Clasipar! tamaño y ubicación. sobre la av. de mayor circulación de vehículos diarios del país, que es la av. Eusebio Ayala (mcal. estigarribia en San Lorenzo) OFERTA: Precio para venta 3.360.000 DOLARES

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 5.600 m²

Costs

Price: US$ 3.360.000

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 3,5 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ -33,6 k
2	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 106,2 k
3	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 251,5 k
4	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 402,7 k
5	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 560 k
6	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 723,5 k
7	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 893,5 k
8	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 1,1 M
9	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 1,3 M
10	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 1,4 M